Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 209m2, 882000e, id74440

6

Kuca, Novigrad, prodaja, 882000 €, 209 m2

Tip

Kuća

Površina

209 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 882.000€

Površina: 209 m2 (4 220 €/m2)

Površina zemljišta: 770

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 74440

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - Komforna kuća s bazenom u blizini mora

Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala kamenitih i šljunčanih plaža.

Nedaleko grada Novigrada, na prodaju je komforna kuća s bazenom u blizini mora.
Osim mikrolokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća bezvremenskog dizajna se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik. Koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije etaže.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, dvije spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog toaleta i tehničke prostorije dok se kat sastoji od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena i ograđena i sadrži bazen sa sunčalištem.

Odlična lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove nekretnine pruža priliku za komfora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 882.000 € Prosjek: 924.081 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · +27% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 4.220 €/m² Prosjek: 4.314 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.983 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

924.081 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

230,0 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.314 €/m²

Medijana: 3.983 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 695.000 € (prosjek 924.081 €) i medijanu od 3.983 €/m² (prosjek 4.314 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	695.000 €	3.983 €	4.314 €	66
Split	792.500 €	3.558 € -11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € -38%	2.686 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -41%	2.702 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -44%	2.153 €	9

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 924.081 €, prosječna površina 230,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.870 €

U Novigrad najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 21 ogl. · 32%

iznad 150 m² 39 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (38%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 29 od 66 ogl. · 44%

Terasa 25 od 66 ogl. · 38%

Garaža 9 od 66 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 882.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 924.081 € (5%) i iznad medijane od medijane od 695.000 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.220 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.314 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.983 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 924.081 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.314 €/m², medijana je 3.983 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 230,0 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 924.081 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 230,0 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.