Novigrad, okolica! Predivna vila s bazenom 700 m od mora!
Novigrad
850.000€
4 358 €/m2
Tip
Kuća
Površina
195 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 195 m2 (4 358 €/m2)
- Površina zemljišta
- 550
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 64232
Opis
Istra, Novigrad, okolica
U sklopu manjeg zatvorenog imanja na svega par koraka od mora i prekrasnih plaža, nalaziti će se ova predivna Istarska vila s bazenom!
Vila će biti smještena na zemljištu površine 770 m2. Ukupna površina vile će iznositi 194 m2 a protežati će se se na dvije etaže. U prizemlju ove prekrasne vile nalazi će se nalaziti veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, tehnička soba i hodnik. Iz dnevnog boravka će se izlaziti na natkrivenu terasu sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj jje planirana ljetna kuhinja sa kaminom, bazen površine 32 m2 sa sunčalištem i parkiralište. Na kat će se pristupati unutarnjim stepenicama od drva gdje će biti smještene još 2 spavaće sobe svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, od kojih je jedna master spavaća soba sa garderobom i terasom sa pogledom na more. Villa će biti građena od vrhunskih materijala u Istarskom stilu sa visokim stropovima i detaljima od kamena i drva. Grijanje je podno na struju a hlađenje na klima uređaje.
Cijena vile uključuje PDV a prodaje se u fazi ključ u ruke. Iskusni izvođač pruža mogućnost razgleda slične nekretnine i kvalitete izvedbe.
Zbog svoje lokacije u sklopu zatvorenog imanja i samog svog sadržaja ova nekretnina odlična je investicija za sve koji traže kuću za odmor ili stanovanje u blizini svih sadržaja. Postoji mogućnost koordinacije oko najma, održavanja, čišćenja, košnje
Tržišna analiza — Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 695.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 3.983 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
924.081 €
Medijana: 695.000 €
Prosječna površina
230,0 m²
Medijana: 186,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.314 €/m²
Medijana: 3.983 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 695.000 € (prosjek 924.081 €) i medijanu od 3.983 €/m² (prosjek 4.314 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 924.081 €, prosječna površina 230,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).
Sniženih oglasa
15%
10/66
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
83.870 €
U Novigrad najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (38%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 924.081 € (8%) i iznad medijane od medijane od 695.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.359 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.314 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.983 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 924.081 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.314 €/m², medijana je 3.983 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 230,0 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 924.081 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 230,0 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, NOVIGRAD - Komforna kuća s bazenom u blizini mora
- 882.000€ 209 m2
Moderna vila u okolici Novigrada...
- 790.000€ 142 m2
ISTRA, NOVIGRAD - Kuća s bazenom u blizini mora
- 779.000€ 197 m2
Novigrad, Istra : Obalna kuća blizu mora
- 930.000€ 218 m2
Novigrad, okolica! Predivna vila u izgradnji 700 m od mora!
- 750.000€ 184 m2
Novigrad okolica, samostojeća kuća 3.red do mora!
- 970.000€ 228 m2
Novigrad, okolica, vila s panoramskim pogledom na more!
- 700.000€ 270 m2
Prekrasna vila s bazenom i uređenom okućnicom, Istra, Novigrad
- 690.000€ 180 m2
Istra, Novigrad, okolica, autohtona istarska kuća uz more!
- 680.000€ 131 m2