ISTRA, NOVIGRAD - Kuća s bazenom u blizini mora
Novigrad
779.000€
3 954 €/m2
Tip
Kuća
Površina
197 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 779.000€
- Površina
- 197 m2 (3 954 €/m2)
- Površina zemljišta
- 583
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 74442
Opis
ISTRA, NOVIGRAD - Kuća s bazenom u blizini mora
Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala kamenitih i šljunčanih plaža.
Nedaleko grada Novigrada, na prodaju je kuća s bazenom u blizini mora.
Osim mikrolokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća bezvremenskog dizajna se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik. Koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije etaže.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, kupaonice, ostave i tehničke prostorije dok se kat sastoji od tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena i ograđena i sadrži bazen sa sunčalištem.
Odlična lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove nekretnine pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turis
Tržišna analiza — Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 4.194 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
901.918 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
223,2 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.347 €/m²
Medijana: 4.194 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 901.918 €) i medijanu od 4.194 €/m² (prosjek 4.347 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²).
Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 901.918 €, prosječna površina 223,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 80.570 €).
Sniženih oglasa
14%
10/69
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
80.570 €
U Novigrad najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (42%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 779.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 901.918 € (14%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.954 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.347 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.194 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 901.918 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.347 €/m², medijana je 4.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 901.918 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 223,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Moderna vila u okolici Novigrada...
- 790.000€ 142 m2
Novigrad, okolica! Predivna vila u izgradnji 700 m od mora!
- 750.000€ 184 m2
Novigrad, okolica! Predivna vila s bazenom 700 m od mora!
- 850.000€ 195 m2
Novigrad, okolica, vila s panoramskim pogledom na more!
- 700.000€ 270 m2
Prekrasna vila s bazenom i uređenom okućnicom, Istra, Novigrad
- 690.000€ 180 m2
Istra, Novigrad, okolica, autohtona istarska kuća uz more!
- 680.000€ 131 m2
ISTRA, NOVIGRAD - Komforna kuća s bazenom u blizini mora
- 882.000€ 209 m2
Istra, Novigrad - kuća s 4 spavaće sobe, 500 metara do mora
- 675.000€ 122 m2
Novigrad, kuća 200 m2 s pogledom na more i 5 spavaćih soba
- 670.000€ 200 m2
Novigrad, Istra : Obalna kuća blizu mora
- 930.000€ 218 m2