Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 189m2, 199000e, id85363

7

Kuca, Novigrad, prodaja, 199000 €, 189 m2

Tip

Kuća

Površina

189 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 199.000€

Površina: 189 m2 (1 052 €/m2)

Površina zemljišta: 253

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 85363

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se autohtona kuća u nizu sa vrtom za adaptaciju.

Kuća se proteže kroz prizemlje, kat i potkrovlje. Površina kuće iznosi 189 m2 bruto. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, konoba, kupaonica i hodnik. Na 1.katu se nalazi hodnik te 3 spavaće sobe, od kojih 2 spavaće sobe imaju izlaz na balkon. Stepenicama se dolazi do potkrovlja koji se sastoji od 2 prostorije, a ta se etaža može urediti višenamjenski, ovisno o željama novog vlasnika. Kuća ima i dimnjak, pa postoji mogućnost grijanja putem peći na drva. Nekretnina zahtijeva praktički kompletnu adaptaciju.
Ispred kuće se nalazi dvorište u kojem postoji prostor za nekoliko parkirnih mjesta. Sa stražnje strane kuće se nalazi vrt. Okućnica se također može urediti na razne načine i izgraditi dodatne sadržaje.

Kuća se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 3 km od centra Novigrada i lijepih plaža. U blizini kuće se nalazi park, igralište, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o autohtonoj kući sa potencijalom, kuća je idealna za svakog investitora sa dobrom idejom o renovaciji kuće koja se može koristiti za turizam, odmor, ali i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 11

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 871.876 € · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 677.500 € · -71% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 1.053 €/m² Prosjek: 4.294 €/m² · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.191 €/m² · -75% (ispod medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

871.876 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.294 €/m²

Medijana: 4.191 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 871.876 €) i medijanu od 4.191 €/m² (prosjek 4.294 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.604 €	17
Novigrad trenutni	677.500 €	4.191 €	4.294 €	70
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	470.000 €	2.500 € -40%	2.738 €	165
Rijeka	458.500 €	2.429 € -42%	2.708 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 871.876 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 80.570 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

80.570 €

U Novigrad najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 31%

iznad 150 m² 37 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (41%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 34 od 70 ogl. · 49%

Terasa 29 od 70 ogl. · 41%

Garaža 8 od 70 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 871.876 € (77%) i ispod medijane od medijane od 677.500 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.053 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.294 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 75%), a medijana 4.191 €/m² (ispod medijane medijane, 75%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 871.876 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.294 €/m², medijana je 4.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 871.876 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.