Cetvorosoban stan, Novigrad 90m² - 399.000 €

6

Novigrad, stan 90 m2 1.red do mora! — fotografija 2

Novigrad, stan 90 m2 1.red do mora! — fotografija 3

Novigrad, stan 90 m2 1.red do mora! — fotografija 4

Novigrad, stan 90 m2 1.red do mora! — fotografija 5

Novigrad, stan 90 m2 1.red do mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 399.000€

Površina: 90 m2 (4 433 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: 1

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 106644

Opis

Istra, Novigrad.

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novigradu istarskom, u prvom redu do mora i plaže, nalazi se ovaj atraktivan i potpuno opremljen stan koji predstavlja idealnu priliku za život, odmor ili sigurnu investiciju.

Stan ukupne površine 90 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom te obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, kuhinju s pripadajućom špajzom te dodatnu pogodnost lifta u zgradi.

Posebnu vrijednost nekretnini daje prekrasan pogled na grad sa četvrog kata, kao i sama lokacija – tik uz obalu, s neposrednim pristupom šetnici, plažama, restoranima i svim potrebnim sadržajima.

Stan je potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući iznimnoj poziciji i velikoj potražnji za ovom mikrolokacijom, predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam ili dugoročnu investiciju.

Rijetkost na tržištu – spoj vrhunske lokacije, komfora i investicijskog potencijala.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1220

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 360.901 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 340.000 € · +17% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.433 €/m² Prosjek: 4.502 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.337 €/m² · +2% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

360.901 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.502 €/m²

Medijana: 4.337 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 340.000 € (prosjek 360.901 €), a medijana po m² 4.337 €/m² (prosjek 4.502 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +47%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +4%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +2%	4.599 €	76
Novigrad trenutni	340.000 €	4.337 €	4.502 €	153
Rijeka	258.500 €	3.556 € -18%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.901 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.233 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.233 €

U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novigrad najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.463 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.747 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.686 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.463 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.365 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.747 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.686 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.463 €/m² · 55 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.365 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.901 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.433 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Novigradu je oko 4.502 €/m², medijana 4.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigradu iznosi 360.901 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.502 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.901 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.