Dvosoban stan, Novigrad 111m² - 395.000 €

Novo 6

Novigrad, novogradnja, moderan stan s pogledom na more!

Novigrad, novogradnja, moderan stan s pogledom na more! — fotografija 2

Novigrad, novogradnja, moderan stan s pogledom na more! — fotografija 3

Novigrad, novogradnja, moderan stan s pogledom na more! — fotografija 4

Novigrad, novogradnja, moderan stan s pogledom na more! — fotografija 5

Novigrad, novogradnja, moderan stan s pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 395.000€

Površina: 111 m2 (3 558 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 110115

Opis

Istra, Novigrad, novogradnja, moderan stan pogledom na more!

U sklopu manje stambene zgrade prodaje se ovaj izniman stan na drugom katu, koji nudi vrhunsku kombinaciju komfora, privatnosti i suvremenog načina života.
Stan se prostire na više od 74m2 i pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio najviše standarde stanovanja. Sastoji se od 2 prostrane spavaće sobe, od kojih master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dodatne elegantne kupaonice te prostrane kuhinje povezane s osunčanim i prozračnim dnevnim boravkom. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na vlastiti balkon.
Iz dnevnog boravka izlazi se na prostrani balkon s kojeg se pruža otvoren, gotovo beskrajan pogled na zelenilo i more, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje. Na balkonu se nalazi i ljetna kuhinja, idealna za druženja tijekom toplijih mjeseci.

Stan se prodaje po principu „ključ u ruke“, uz naglasak na kvalitetne materijale, suvremeni dizajn i pažljivo osmišljenu rasvjetu. Svaka prostorija je klimatizirana, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kroz cijeli stan provedeno je podno grijanje na struju, uz zasebne termostate za svaku prostoriju i mogućnost upravljanja putem Wi-Fi sustava, što omogućuje maksimalnu energetsku učinkovitost i udobnost.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, od kojih jedno uključuje punjač za električna vozila, kao i unutarnje spremište te vanjsko spremište za bicikle.
Riječ je o kvalitetnoj novogradnji iza koje stoji i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 341.333 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +23% (iznad medijane)

149.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 3.559 €/m² Prosjek: 4.551 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.337 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.415 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

341.333 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.551 €/m²

Medijana: 4.337 €/m²

Raspon cijena

149.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 341.333 €), a medijana po m² 4.337 €/m² (prosjek 4.551 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +47%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € 0%	4.436 €	76
Novigrad trenutni	320.000 €	4.337 €	4.551 €	153
Rijeka	248.000 €	3.556 € -18%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -24%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.333 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.551 €/m². Raspon cijena kreće se od 149.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.708 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.708 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.524 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.486 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.524 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.407 €/m²).

Jednosoban stan 5.127 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.486 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.524 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.407 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (9%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.333 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 149.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.559 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.551 €/m², medijana 4.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.415 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 341.333 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 149.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.551 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.415 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.333 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.