Trosoban stan, Novigrad 99m² - 416.000 €

Novo 6

Novo prizemlje, 99 m2 sa vrtom i pogledom na more!

Novo prizemlje, 99 m2 sa vrtom i pogledom na more! — fotografija 2

Novo prizemlje, 99 m2 sa vrtom i pogledom na more! — fotografija 3

Novo prizemlje, 99 m2 sa vrtom i pogledom na more! — fotografija 4

Novo prizemlje, 99 m2 sa vrtom i pogledom na more! — fotografija 5

Novo prizemlje, 99 m2 sa vrtom i pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 416.000€

Površina: 99 m2 (4 202 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 116255

Opis

Istra, Novigrad
Moderan stan od 99 m² s vlastitim vrtom i pogledom na more u Novigradu

Na prodaju je moderan stan površine 99 m², smješten u prizemlju zgrade s liftom i ukupno osam stanova, oko kilometar od mora i popularne plaže Karpinjan. Stan se ističe pogledom na more i vlastitim vrtom koji pruža prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.

Raspored obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu povezane u prostranu cjelinu prema open space konceptu te dvije spavaće sobe. Stanu pripadaju spremište i jedno parkirno mjesto.

Udobnost tijekom cijele godine osiguravaju karbonsko podno grijanje i klima u svakoj sobi. Troslojna stakla i fasadna izolacija od 10 cm stiropora doprinose toplinskoj i zvučnoj udobnosti, dok moderan dizajn zaokružuje privlačnost ove novogradnje.

Planirani završetak gradnje je početkom 2027. godine. Vlastiti vrt, pogled na more i blizina plaže čine ovaj stan privlačnim izborom za svakodnevni život ili odmor u Istri.

Iskazana cijena je sa PDV-om. Nekretnina je u sustavu PDV-a te se pri kupnji ne plaća porez na promet nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1310

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 416.000 € Prosjek: 324.220 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +36% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 4.202 €/m² Prosjek: 4.281 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.187 €/m² · 0% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 6.447 €/m²

Prosječna cijena

324.220 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.281 €/m²

Medijana: 4.187 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.646 €/m² Najskuplje: 5.646 €/m²

Mareda 5.646 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 42,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 305.000 € (prosjek 324.220 €), a medijana po m² 4.187 €/m² (prosjek 4.281 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.359 € +52%	6.946 €	67
Zadar	448.658 €	4.347 € +4%	4.489 €	68
Novigrad trenutni	305.000 €	4.187 €	4.281 €	148
Rijeka	239.500 €	3.536 € -16%	3.649 €	831
Zagreb	264.822 €	3.225 € -23%	3.098 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -27%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.220 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.281 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.364 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.364 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.191 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.772 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.381 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.191 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.157 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 4.772 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.381 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.191 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.157 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (36%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 416.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.220 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.202 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.281 €/m², medijana 4.187 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 6.447 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 324.220 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.281 €/m², medijana je 4.187 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 6.447 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.220 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.