Reklama

Novigrad, novogradnja, moderan stan na 2.katu

Novigrad

380.000€

4 175 €/m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
380.000€
Površina
91 m2 (4 175 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
700m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.10.2026
ID
117323
Reklama

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se moderan stan sa pogledom na more u Novigradu.

Stan se nalazi na 2.katu moderne novoizgrađene stambene zgrade sa 8 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 91.81 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a i 2 natkrivene terase, sa kojih se pruža pogled na more i na grad. Na jednu terasu se dolazi iz dnevnog boravka, a na drugu iz spavaće sobe. U vlasništvu stana je i parkirno mjesto.

Stan se grije putem klima uređaja, u kupaonici je postavljeno i električno podno grijanje, a postoji mogućnost ugradnje peći na drva ili peći na pelete. Stan je građen od vrlo kvalitetnih materijala. Vrata su protuprovalna i protupožarna, stolarija je PVC sa aluminijskim roletama, podovi su od keramike i laminata, izolacija stiropor 10 cm sa fasadnim sustavom.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).

Iskazana cijena je cijena sa PDV-om.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 700 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernom novoizgrađenom stanu na traženoj lokaciji u Novigradu, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 704

SPECTRUM REAL EST

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 339.963 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +19% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €
Cijena / m²: 4.176 €/m² Prosjek: 4.536 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.337 €/m² · -4% (u medijani)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

339.963 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.536 €/m²

Medijana: 4.337 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²
Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 339.963 €), a medijana po m² 4.337 €/m² (prosjek 4.536 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +49% 7.345 € 67
Zadar 444.158 € 4.444 € +2% 4.606 € 76
Novigrad trenutni 320.000 € 4.337 € 4.536 € 152
Rijeka 243.500 € 3.478 € -20% 3.645 € 819
Zagreb 272.000 € 3.223 € -26% 3.190 € 126
Osijek 243.000 € 3.100 € -29% 3.109 € 39

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.963 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.987 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.987 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 22 ogl. · 22%
50 – 70 m² 17 ogl. · 17%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.446 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).

Jednosoban stan 5.200 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 4.465 €/m² · 33 ogl. · 34%
Trosoban stan 4.446 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 4.655 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%
Terasa 12 od 100 ogl. · 12%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.963 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.176 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.536 €/m², medijana 4.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 339.963 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.536 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.963 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

380.000 €

Kontakt