Trosoban stan, Novigrad 64m² - 420.000 €

Novo 6

Novigrad, predivan stan u prizemlju sa 189 m2 dvorišta!

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 64 m2 (6 562 €/m2)

Površina zemljišta: 189

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 108415

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se prekrasan, moderno uređen stan u Novigradu, ukupne stambene površine 64 m², s čak 189 m² privatnog, pažljivo uređenog dvorišta koje pruža potpunu privatnost i vrhunski komfor za život ili odmor.

Posebna prednost ove nekretnine je privatni ulaz, koji stanu daje osjećaj kuće, dok prostrano dvorište nudi pravi mediteranski ugođaj – jacuzzi, sunčalište i ljetna kuhinja idealni su za opuštanje i druženja tijekom cijele godine.

Stan je kompletno renoviran prije 3 godine te je uređen modernim i kvalitetnim namještajem. Opremljen je podnim grijanjem kroz cijeli stan, kao i s dvije klima jedinice, što osigurava maksimalnu udobnost u svim godišnjim dobima.

Nekretnina uključuje i vlastito parkirno mjesto.

Odlična lokacija – svega oko 1 km od popularne plaže Karpinjan, u blizini centra Novigrada i svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, škole i šetnica.

Idealna prilika za miran obiteljski život, luksuzan odmor ili kao investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1231

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 347.007 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +31% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 6.563 €/m² Prosjek: 4.609 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.424 €/m² · +48% (iznad medijane)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

347.007 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.609 €/m²

Medijana: 4.424 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.008 €/m² Najskuplje: 5.008 €/m²

Mareda 5.008 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.008 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.333 € i površinom oko 54,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 347.007 €), a medijana po m² 4.424 €/m² (prosjek 4.609 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.987 € +35%	6.280 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.424 €	4.609 €	140
Zadar	417.974 €	4.286 € -3%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -25%	3.388 €	772
Zagreb	304.064 €	3.186 € -28%	3.121 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.007 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.609 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.702 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.467 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.678 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.082 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.467 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.678 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.082 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (13%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.007 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.563 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (48%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.609 €/m², medijana 4.424 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.944 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 347.007 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.609 €/m², medijana je 4.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.007 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.