Istra, Novigrad, 2s+db, novogradnja
Novigrad
380.000€
4 175 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 91 m2 (4 175 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 119494
Opis
NOVIGRAD – EKSKLUZIVAN STAN S DVIJE SPAVAĆE SOBE I DVIJE TERASE, NOVOGRADNJA 2027.
Na prodaju je moderan stan površine 91,81 m2, smješten na drugom katu kvalitetne novogradnje u Novigradu, na mirnoj i traženoj lokaciji, svega 1 km od mora i približno 1 km od centra grada.
Stan se ističe promišljenim rasporedom, suvremenim arhitektonskim konceptom i obiljem prirodnog svjetla. Središnji dio interijera čini prostrani open-space dnevni prostor u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u skladnu cjelinu. Velike staklene stijene omogućuju obilje dnevnog svjetla i izravan izlaz na dvije prostrane vanjske površine – balkon površine 17,13 m2 i lođu površine 16,26 m2, koje dodatno proširuju stambeni prostor i pružaju idealno mjesto za opuštanje i boravak na otvorenom.
Stambeni dio obuhvaća dvije komforne spavaće sobe, kupaonicu i zaseban WC, čime je osigurana funkcionalnost i udobnost svakodnevnog stanovanja.
Biti će opremljen kvalitetnom PVC stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđeni su klima uređaji u svakoj prostoriji, dok je podno grijanje predviđeno u kupaonici. Kupaonica će biti kompletno opremljena.
Nekretnini pripada jedno vanjsko parkirno mjesto.
Zgrada se trenutačno nalazi u visokoj roh-bau fazi, a završetak radova i useljenje planirani su za ljeto 2027. godine.
Zahvaljujući kvalitetnoj novogradnji, funkcionalnom rasporedu, dvjema prostranim vanjskim površinam
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 345.000 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 4.272 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
367.306 €
Medijana: 345.000 €
Prosječna površina
83,8 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.470 €/m²
Medijana: 4.272 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 840.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 48,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 345.000 € (prosjek 367.306 €), a medijana po m² 4.272 €/m² (prosjek 4.470 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.816 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.306 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.470 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 840.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.551 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.551 €
U Novigrad najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.505 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.611 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.505 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.296 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (39%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 367.306 €, a medijana 345.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 840.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.176 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.470 €/m², medijana 4.272 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.415 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 367.306 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.470 €/m², medijana je 4.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.415 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 27,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.306 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
380.000 € 4.176 €/m²
Istra, Novigrad - stan 600 metara do mora, 2SS, novogradnja
Novigrad
- 3 soba
- 91 m²
370.000 € 4.066 €/m²
ISTRA, NOVIGRAD | SIGURNA INVESTICIJA, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI
Novigrad
- 3 soba
- 91 m²
370.000 € 4.066 €/m²
Istra, Novigrad - Stan s 2 spavaće sobe i pogledom na more
Novigrad
- 3 soba
- 91 m²