Trosoban stan, Novigrad 99m² - 483.453 €

8

Novigrad, novogradnja, stan sa prostranim vrtom

Novigrad, novogradnja, stan sa prostranim vrtom — fotografija 2

Novigrad, novogradnja, stan sa prostranim vrtom — fotografija 3

Novigrad, novogradnja, stan sa prostranim vrtom — fotografija 4

Novigrad, novogradnja, stan sa prostranim vrtom — fotografija 5

Novigrad, novogradnja, stan sa prostranim vrtom — fotografija 6

Novigrad, novogradnja, stan sa prostranim vrtom — fotografija 7

Novigrad, novogradnja, stan sa prostranim vrtom — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 483.453€

Površina: 99 m2 (4 883 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 73491

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se moderan stan u prizemlju sa vrtom u Novigradu.

Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade sa 8 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 99.17 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, hodnika, ostave te natkrivene terase. Sa terase se dolazi do uređenog i ograđenog vrta površine cca 100 m2. Zbog svoje površine i dobrog rasporeda, stan zaista pruža komfor. Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja na struju. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U izgradnji su korišteni vrlo kvalitetni materijali, porotherm cigla 25 cm, termoizolacija 10 cm, ALU stolarija antracit boje sa električnim roletama i komarnicima. U podrumu zgrade se nalazi spremište koje pripada stanu. U vlasništvu stana je i parkirno mjesto sa punjačem za električna vozila koje se nalazi odmah pored same zgrade. Zgrada u kojoj se nalazi stan ima i lift.

Predviđeni završetak gradnje je ljeto 2025.g.

Iskazana cijena je cijena sa PDV-om.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 900 m od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se još nalaze šetnice, biciklističke staze, park, trgovine, kafići, restorani, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o kvalitetnom i modernom novoizgrađenom stanu sa vrtom, stan je idealan za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 483.453 € Prosjek: 353.225 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 332.925 € · +45% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.883 €/m² Prosjek: 4.596 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.416 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

353.225 €

Medijana: 332.925 €

Prosječna površina

79,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.596 €/m²

Medijana: 4.416 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.196 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Mareda 5.196 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 332.925 € (prosjek 353.225 €), a medijana po m² 4.416 €/m² (prosjek 4.596 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +46%	7.308 €	68
Novigrad trenutni	332.925 €	4.416 €	4.596 €	144
Zadar	420.000 €	4.110 € -7%	4.409 €	69
Rijeka	248.500 €	3.556 € -19%	3.675 €	816
Osijek	236.580 €	3.074 € -30%	3.123 €	38
Zagreb	264.500 €	2.798 € -37%	2.830 €	92

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.225 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.596 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.985 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.985 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.450 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.216 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.495 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.450 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.713 €/m²).

Jednosoban stan 5.216 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.495 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.450 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.713 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (13%), Garaža (3%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 483.453 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.225 €, a medijana 332.925 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.883 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.596 €/m², medijana 4.416 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 353.225 €, a medijana 332.925 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.596 €/m², medijana je 4.416 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.225 € (medijana 332.925 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.