Dvosoban stan, Novigrad 70m² - 319.000 €

6

Prilika! Novigrad, moderan stan 900 m do mora!

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 319.000€

Površina: 70 m2 (4 557 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 101806

Opis

Prilika! Istra, Novigrad!

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Novigradu, svega 900 metara od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj moderan stan odličan za odmor ili život!

Stan je ukupne stambene površine 70 m² a odiše funkcionalnošću, svjetlošću i osjećajem prozračnosti. Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dodatno naglašen velikim staklenim stijenama, omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i stvara ugodnu, toplu atmosferu. Dvije komforne spavaće sobe pružaju mir i privatnost, dok su kupaonica i dodatni WC izvedeni u modernom i elegantnom stilu. Natkrivena terasa s djelomičnim pogledom na more savršeno je mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Stan je potpuno namješten i opremljen klimatskim sustavom za grijanje i hlađenje te dolazi s vlastitim parkirnim mjestom i spremištem, što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine.

Zbog svoje lokacije, kvalitete gradnje i rasporeda, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan stan u Novigradu, bilo za stalno stanovanje, vikend boravak ili kao isplativu investiciju s visokim potencijalom povrata.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1262

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 319.000 € Prosjek: 354.527 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 331.425 € · -4% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.557 €/m² Prosjek: 4.551 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.264 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

354.527 €

Medijana: 331.425 €

Prosječna površina

80,0 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.551 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 331.425 € (prosjek 354.527 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.551 €/m²) - skuplje od Split (6.621 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.621 € +55%	7.311 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +1%	4.344 €	72
Novigrad trenutni	331.425 €	4.264 €	4.551 €	140
Rijeka	249.000 €	3.330 € -22%	3.378 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -30%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.527 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.551 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.348 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.348 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.511 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.074 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.542 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.511 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.184 €/m²).

Jednosoban stan 5.074 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.542 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.511 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.184 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (20%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 319.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.527 €, a medijana 331.425 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.557 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Novigrad je oko 4.551 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigrad iznosi 354.527 €, a medijana 331.425 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.551 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.527 € (medijana 331.425 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.