Dvosoban stan, Novigrad 87m² - 430.000 €

Novo 6

Novigrad, stan u prizemlju 150m od plaže i šetnice!

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 430.000€

Površina: 87 m2 (4 942 €/m2)

Površina zemljišta: 70

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 112140

Opis

Stan u centru Novigrada, svega 150 m od plaže!

Na odličnoj lokaciji u centru Novigrada, samo 150 metara od mora i plaže, nalazi se prostrani stan u prizemlju kuće s vlastitim uređenim vrtom površine 70 m².

Stan ima 86 m² i sastoji se od opremljene rustikalne kuhinje, svijetlog dnevnog boravka i blagovaonice s izlazom na dvije terase i vrt, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatne radne sobe. Grijanje je riješeno centralnim grijanjem, dok je za hlađenje zadužen klima uređaj.

Posebnost ove nekretnine je što je nastala spajanjem dviju stambenih jedinica te ima dva zasebna ulaza i odvojene instalacije, što budućem vlasniku omogućuje korištenje kao jedne cjeline ili dvije odvojene jedinice za stanovanje ili turistički najam.

Ograđeni parking, privatni vrt i izvrsna lokacija svega nekoliko koraka od mora čine ovu nekretninu rijetkom prilikom za život ili investiciju. Dođite i uvjerite se !

ID KOD AGENCIJE: 1020-681

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 349.537 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.000 € · +30% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.943 €/m² Prosjek: 4.565 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

349.537 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.565 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 330.000 € (prosjek 349.537 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.565 €/m²) - skuplje od Split (6.621 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.621 € +55%	7.311 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +1%	4.344 €	72
Novigrad trenutni	330.000 €	4.264 €	4.565 €	140
Rijeka	249.000 €	3.330 € -22%	3.378 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -30%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.537 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.348 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.348 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.511 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.513 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.511 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.184 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.513 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.511 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.184 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (20%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.537 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.943 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (16%). Prosjek za dvosoban stan u Novigrad je oko 4.565 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigrad iznosi 349.537 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.565 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 19,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.537 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.