Trosoban stan, Novigrad 102m² - 300.000 €

8

Novigrad okolica, renovirani stan sa vrtom

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 300.000€

Površina: 102 m2 (2 941 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 2200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 90303

Opis

Istra, Novigrad okolica

Prodaje se renovirani stan sa vrtom nedaleko od Novigrada i Brtonigle.

Stan se nalazi na 1.katu kompletno renovirane tradicionalne istarske kuće. Bruto površina stana iznosi 102.75 m2, dok neto površina stambenog prostora iznosi 80.36 m2. Stan se sastoji od ulaznog stepeništa, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Zbog svoje veće površine i dobrog rasporeda prostorija, stan zaista pruža komfor. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Stanu pripada i potkrovlje koje se može urediti na više načina, ovisno o želji novog vlasnika. Stan je, kao i cijela kuća nedavno kompletno renoviran. U renovaciji korišteni su kvalitetni materijali.
Stanu pripada prostrani i ograđeni vrt ispunjen uređenim travnjakom. U sklopu vrta se nalazi i roštilj, pa vrt zaista predstavlja idealan prostor za uživanje na otvorenome. Stan ima i vlastiti asfaltirani prostor za parking.

Stan se nalazi u malom mjestu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Brtonigle i Novigrada. Plaže su udaljene 2.2 km. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o prostranom i renoviranom stanu sa vrtom, stan je idealan za miran obiteljski život, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 580

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectru

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 359.775 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 334.440 € · -10% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 2.941 €/m² Prosjek: 4.503 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · -31% (ispod medijane)

2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

359.775 €

Medijana: 334.440 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.503 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 334.440 € (prosjek 359.775 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.503 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +47%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € 0%	4.344 €	72
Novigrad trenutni	334.440 €	4.268 €	4.503 €	140
Rijeka	247.500 €	3.330 € -22%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.181 € -25%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.775 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.503 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.518 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.518 €

U Novigrad najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.463 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.880 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.719 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.463 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.185 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.880 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.719 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.463 €/m² · 50 ogl. · 50%

Četverosoban stan 4.185 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (34%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.775 €, a medijana 334.440 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.941 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Novigrad je oko 4.503 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.941 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigrad iznosi 359.775 €, a medijana 334.440 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.503 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.775 € (medijana 334.440 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.