Hrvatska, Omišalj, Otok Krk, Novogradjna, 2-sobni stan (Stan 3, 1. Kat), ukupn
Omišalj
340.000€
4 594 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 74 m2 (4 594 €/m2)
- Ažuriran
- 13.11.2026
- ID
- 115646
Opis
Hrvatska, Omišalj, Otok Krk, Novogradjna, 2-sobni stan (Stan 3, 1. Kat), ukupn
Tržišna analiza - Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 340.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 4.911 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
406.330 €
Medijana: 340.000 €
Prosječna površina
81,3 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.009 €/m²
Medijana: 4.911 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 5.266 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 47 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 436.681 € i površinom oko 83,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Omišalj medijana cijene je 340.000 € (prosjek 406.330 €), a medijana po m² 4.911 €/m² (prosjek 5.009 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.203 €/m²).
Za dvosoban stan u Omišalj trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 406.330 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Omišalj (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Omišalj je 13% oglasa za dvosoban stan (9 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.942 €).
Sniženih oglasa
13%
9/72
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
24.942 €
U Omišalj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (22%).
U Omišalj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.983 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.382 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.983 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.786 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (63%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Omišalj
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 406.330 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.595 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Omišalju je oko 5.009 €/m², medijana 4.911 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.013 – 8.636 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Omišalju iznosi 406.330 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 950.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Omišalju iznosi oko 5.009 €/m², medijana je 4.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.013 do 8.636 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 406.330 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska