Hrvatska, Omišalj, Otok Krk, Novogradjna, 2-sobni stan (Stan 4, 1. Kat), ukupn
Omišalj
330.000€
4 459 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 74 m2 (4 459 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 115649
Opis
Novogradnja Dvosoban stan (Stan 4) na 1. katu u blizini centra Omišlja na otoku Krk
Moderan stan u novogradnji sa samo četiri stana, s naglaskom na visoku kvalitetu gradnje, energetsku učinkovitost i dugoročnu udobnost stanovanja. Otok Krk je povezan s kopnom mostom, a Zračna luka Rijeka/Krk udaljena je svega 4,1 km.
Raspored i pripadajući prostori:
Točan raspored i površine stana kao i multifunktionalnog spremišta i parkirnih mjesta možete vidjeti na tlocrtima u galeriji fotografija.
- Ukupna navedena površina nekretnine je: 73,50 m2
- Raspored Stana: Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaonica i hodnik
- Balkon
- Multifunkcionalno spremište u podrumu ukupne površine 10,90 m2 sa svim elektroinstalacijama, priključcima za vodu i sanitarije. Visina stropa 2,80m.
- Dva parkirna mjesta
Galerija : fotografije služe u ilustrativne svrhe i predstavljaju jednu od mogućnosti uređenja i opremanja stana.
Oprema i karakteristike:
- Protuprovalna vrata
- Portafon
- Sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline Daikin PERFERA, uz podno grijanje u svim prostorijama, uključujući kupaonicu
- U svakoj prostoriji je predviđen klima uredaj
- Visoko kvalitetna PVC stolarija s troslojnim staklom, podizno-klizne stijene i aluminijske grilje/škure
- Visoko kvalitetna unutarnja stolarija
- Spusteni stropovi u Knauf sustavu
- Unutarnja površine uređenje keramikom 1. klase. U spava
Tržišna analiza - Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.400 € · 0% (u medijani)
Medijana: 4.689 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
396.705 €
Medijana: 330.400 €
Prosječna površina
81,6 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.889 €/m²
Medijana: 4.689 €/m²
Raspon cijena
192.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 5.094 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 52 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 426.952 € i površinom oko 84,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Omišalj medijana cijene je 330.400 € (prosjek 396.705 €), a medijana po m² 4.689 €/m² (prosjek 4.889 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.563 €/m²).
Za dvosoban stan u Omišalj trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 396.705 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.889 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Omišalj (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Omišalj je 13% oglasa za dvosoban stan (10 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.648 €).
Sniženih oglasa
13%
10/78
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
23.648 €
U Omišalj najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Omišalj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.961 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.193 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.510 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Omišalj
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 396.705 €, a medijana 330.400 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.459 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Omišalju je oko 4.889 €/m², medijana 4.689 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.750 – 8.636 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Omišalju iznosi 396.705 €, a medijana 330.400 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Omišalju iznosi oko 4.889 €/m², medijana je 4.689 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.636 €/m².
Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 30,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 396.705 € (medijana 330.400 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska