OMIŠALJ, OTOK KRK, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Omišalj
600.000€
613 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
978 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 600.000€
- Površina
- 978 m2 (613 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 79509
Opis
OMIŠALJ, OTOK KRK, u ponudi je građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom, površine 978 m2. Plaćeni su priključci vode i struje te komunalni doprinos. Predviđena je gradnja zgrade s šest stanova s garažom u podrumu. Sveukupna netto kvadratura je 587,34 m2.
Zemljište se nalazi 50 metara udaljeno od mora što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom.
Stavka PDV-a nije uračunata u iskazanu cijenu.
Omišalj je jedan od najstarijih gradova otoka Krka čija povijest seže još od trećeg stoljeća. To je ujedno i prvi grad s kojim će te se susresti kada s kopna, preko Krčkog mosta, dođete na otok. Sam je grad sagrađen na litici, čak 80 metara iznad mora odakle se pruža panoramski pogled na Kvarnerski zaljev. Omišalj je sačuvao srednjovjekovnu urbanu strukturu, a šarmantni stari centar sa uskim ulicama pješačka je zona. Uz rub litice grada, nalazi se zidom ograđena šetnica, savršena za romantične večeri jer nudi mir, tišinu i prekrasan pogled na malu marinu i obalnu šetnicu.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 ... Prikaži broj
azalea@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 5175
Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 75.000 € · +700% (iznad medijane)
Medijana: 63 €/m² · +873% (iznad medijane)
Prosječna cijena
248.160 €
Medijana: 75.000 €
Prosječna površina
1.289,4 m²
Medijana: 1.190,0 m²
Prosječna cijena / m²
274 €/m²
Medijana: 63 €/m²
Raspon cijena
22.900 – 600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 984,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Omišalj medijana cijene je 75.000 € (prosjek 248.160 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 274 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Omišalj trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 248.160 €, prosječna površina 1.289,4 m², a prosječna cijena po m² oko 274 €/m². Raspon cijena kreće se od 22.900 – 600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Omišalj (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Omišalj je 40% oglasa za zemljište (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 3.550 €).
Sniženih oglasa
40%
2/5
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
3.550 €
U Omišalj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), iznad 500.000 € (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Omišalj
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka (142%) i iznad medijane (700%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 248.160 €, a medijana 75.000 €. Tržišni raspon kreće se od 22.900 do 600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 613 €/m², što je iznad prosjeka (124%) i iznad medijane (873%). Prosjek za zemljište u Omišalju je oko 274 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 11 – 667 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Omišalju iznosi 248.160 €, a medijana 75.000 €. Raspon cijena kreće se od 22.900 do 600.000 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Omišalju iznosi oko 274 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 667 €/m².
Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za zemljišta u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.289,4 m² (medijana 1.190,0 m²), s rasponom od 779,0 do 2.070,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 248.160 € (medijana 75.000 €), prosječna površina 1.289,4 m² (medijana 1.190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
