OPATIJA, TROSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
690.000€
7 840 €/m2
Tip
Stan
Površina
88 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 88 m2 (7 840 €/m2)
- Kat
- Potkrovlje
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 113857
Opis
OPATIJA | Na atraktivnoj lokaciji u Opatiji prodaje se prostran i ugodan stan površine 88,51 m², idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Posebna vrijednost nekretnine je prekrasan panoramski pogled na more koji stanu daje poseban mediteranski ugođaj i čini ga mjestom u kojem ćete uživati tijekom cijele godine.
Stan je funkcionalno organiziran te se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dva hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom te praktične izbe koja pruža dodatni prostor za pohranu. Raspored prostorija osmišljen je tako da pruža dovoljno privatnosti i udobnosti za svakodnevni život, ali i ugodan prostor za druženje s obitelji i prijateljima.
Poseban adut ove nekretnine je ljetna terasa s roštiljem, savršena za opuštanje uz jutarnju kavu, večernja druženja ili uživanje u toplim ljetnim danima uz pogled na more. Stan također ima pripadajuću okućnicu koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom i stvara osjećaj privatnosti kakav je u Opatiji rijetkost.
Spoj prostranosti, funkcionalnog rasporeda, panoramskog pogleda na Kvarner, terase s roštiljem i vlastite okućnice čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za one koji traže dom s karakterom na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.
Opatija, sa svojom bogatom poviješću, šarmantnom arhitekturom, prekrasnom obalnom šetnicom i blizinom mora, pruža idealnu kombinaciju mirnog života i svih sadržaja potrebnih za
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 602.500 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 5.926 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
720.540 €
Medijana: 602.500 €
Prosječna površina
118,1 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.179 €/m²
Medijana: 5.926 €/m²
Raspon cijena
172.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.920 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 856.086 € i površinom oko 125,7 m².
Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².
Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 602.500 € (prosjek 720.540 €), a medijana po m² 5.926 €/m² (prosjek 6.179 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.540 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.400 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.434 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.983 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.841 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (32%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.179 €/m², medijana 5.926 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.179 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.540 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
691.300 € 6.172 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 112.12m2, terasa, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
687.400 € 6.424 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
687.000 € 6.802 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
686.500 € 6.476 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 106.36m2, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 106 m²
685.200 € 6.784 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 101.29m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
695.000 € 6.950 €/m²
Opatija, predivan dvosobni apartman, 100 m2, bazen, garaža, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
685.000 € 6.782 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
695.000 € 7.240 €/m²
Opatija, luksuzan stan, 96.86m2, 2s+db, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²
680.000 € 6.602 €/m²
OPATIJA, CENTAR - luksuzno uređeni stan + apartman u srcu Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 103 m²
680.000 € 6.355 €/m²
OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
700.000 € 7.692 €/m²
OPATIJA, CENTAR - luksuzan stan na top lokaciji s panoramskim pogledom na more,
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 91 m²
700.000 € 7.692 €/m²
OPATIJA, CENTAR - odličan stan u novogradnji s velikom terasom, garažom i jac
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 91 m²