Opatija, centar, trosobni stan, 101,36 m2, jacuzzi
Opatija - Centar, Opatija
685.000€
6 782 €/m2
Tip
Stan
Površina
101 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 685.000€
- Površina
- 101 m2 (6 782 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 114953
Opis
U prodaji je stan oznake B-A1 na prvom katu novoizgrađenog stambenog kompleksa u centru Opatije. Stan se prostire preko cijele etaže prizemlja zgrade B, ukupne površine 101,36 m², što znači da na toj razini nema drugih stambenih jedinica. Objekt je dovršen i useljiv.
Jedinicu čine dnevni boravak od 24,62 m², kuhinja s blagovaonicom od 10,75 m², dvije spavaće sobe od 14,52 m² i 11,71 m², dvije kupaonice od 4,68 m² i 3,77 m² te garderoba od 4,44 m². Uz stan pripada terasa od 26,87 m² s jacuzzijem i pogledom na more.
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvara se prema terasi, koja u prizemlju služi kao produžetak stambenog prostora. Obje spavaće sobe imaju vlastitu kupaonicu, a garderoba je izdvojena u zaseban prostor.
Stan se predaje ključ u ruke, bez namještaja, u izvedbenom standardu jednakom za cijeli kompleks: hrastov dvoslojni parket austrijske proizvodnje, keramika Atlas Concorde, sanitarije Grohe iz linija Essence i Cubeo, podno grijanje i klima uređaji na Daikin dizalicu topline te protuprovalna ulazna vrata. Kompleks se sastoji od dvije zgrade sa po šest stanova, kvadratura od 48 m² do 240 m², smještenih unutar uređenih zelenih površina.
Lokacija je centar Opatije, u pješačkoj udaljenosti od mora, obalne šetnice, trgovina, restorana i kulturnih sadržaja. U okolici se nalaze gradski parkovi, teniski klub i wellness sadržaji.
Opatija je obalni grad na Kvarneru, u podnožju Učke, s dugom turističkom tradicijom i arh
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 651.600 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 6.429 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
776.402 €
Medijana: 651.600 €
Prosječna površina
120,9 m²
Medijana: 104,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.188 €/m²
Medijana: 6.429 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.727.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.556 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 55 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 880.785 € i površinom oko 131,2 m².
Ičići ima prosječno 6.516 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.200 € i površinom oko 118,8 m².
Volosko ima prosječno 5.785 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 116,4 m².
Ika ima prosječno 4.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.778 € i površinom oko 107,2 m².
Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².
Oprić ima prosječno 4.732 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.000 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 651.600 € (prosjek 776.402 €), a medijana po m² 6.429 €/m² (prosjek 6.188 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.351 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 776.402 €, prosječna površina 120,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.727.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 35.842 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
35.842 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (18%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.181 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.559 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.739 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.697 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (52%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 685.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 776.402 €, a medijana 651.600 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.727.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.782 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.188 €/m², medijana 6.429 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 11.604 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 776.402 €, a medijana 651.600 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.188 €/m², medijana je 6.429 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 11.604 €/m².
Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 120,9 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 776.402 € (medijana 651.600 €), prosječna površina 120,9 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
685.200 € 6.784 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 101.29m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
686.500 € 6.476 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 106.36m2, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 106 m²
686.500 € 6.298 €/m²
Opatija, centar, trosobni stan, novogradnja, 119 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 109 m²
687.000 € 6.802 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
687.400 € 6.424 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
690.000 € 7.841 €/m²
OPATIJA, TROSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 88 m²
680.000 € 6.355 €/m²
OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
680.000 € 6.602 €/m²
OPATIJA, CENTAR - luksuzno uređeni stan + apartman u srcu Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 103 m²
680.000 € 6.355 €/m²
OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
680.000 € 6.355 €/m²
OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
680.000 € 5.037 €/m²
Opatija, 135m2, 2s+db, balkon, vrt, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 135 m²
691.300 € 6.172 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 112.12m2, terasa, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 112 m²