Reklama

Opatija, centar, trosobni stan, 101,36 m2, jacuzzi

Opatija - Centar, Opatija

685.000€

6 782 €/m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
685.000€
Površina
101 m2 (6 782 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Dizalica topline
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
06.10.2026
ID
114953
Reklama

Opis

U prodaji je stan oznake B-A1 na prvom katu novoizgrađenog stambenog kompleksa u centru Opatije. Stan se prostire preko cijele etaže prizemlja zgrade B, ukupne površine 101,36 m², što znači da na toj razini nema drugih stambenih jedinica. Objekt je dovršen i useljiv.

Jedinicu čine dnevni boravak od 24,62 m², kuhinja s blagovaonicom od 10,75 m², dvije spavaće sobe od 14,52 m² i 11,71 m², dvije kupaonice od 4,68 m² i 3,77 m² te garderoba od 4,44 m². Uz stan pripada terasa od 26,87 m² s jacuzzijem i pogledom na more.

Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvara se prema terasi, koja u prizemlju služi kao produžetak stambenog prostora. Obje spavaće sobe imaju vlastitu kupaonicu, a garderoba je izdvojena u zaseban prostor.

Stan se predaje ključ u ruke, bez namještaja, u izvedbenom standardu jednakom za cijeli kompleks: hrastov dvoslojni parket austrijske proizvodnje, keramika Atlas Concorde, sanitarije Grohe iz linija Essence i Cubeo, podno grijanje i klima uređaji na Daikin dizalicu topline te protuprovalna ulazna vrata. Kompleks se sastoji od dvije zgrade sa po šest stanova, kvadratura od 48 m² do 240 m², smještenih unutar uređenih zelenih površina.

Lokacija je centar Opatije, u pješačkoj udaljenosti od mora, obalne šetnice, trgovina, restorana i kulturnih sadržaja. U okolici se nalaze gradski parkovi, teniski klub i wellness sadržaji.

Opatija je obalni grad na Kvarneru, u podnožju Učke, s dugom turističkom tradicijom i arh

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 685.000 € Prosjek: 776.402 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 651.600 € · +5% (iznad medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.727.000 €
Cijena / m²: 6.782 €/m² Prosjek: 6.188 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.429 €/m² · +5% (iznad medijane)
2.151 €/m² Prosjek · Medijana 11.604 €/m²

Prosječna cijena

776.402 €

Medijana: 651.600 €

Prosječna površina

120,9 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.188 €/m²

Medijana: 6.429 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 4.428 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²
Opatija - Centar 6.556 €/m² +48% · 55 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.556 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 55 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 880.785 € i površinom oko 131,2 m².

Ičići 6.516 €/m² +47% · 10 ogl.

Ičići ima prosječno 6.516 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.200 € i površinom oko 118,8 m².

Volosko 5.785 €/m² +31% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 5.785 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 116,4 m².

Ika 4.428 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ika ima prosječno 4.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.778 € i površinom oko 107,2 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +101% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 4.732 €/m² +7% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 4.732 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 651.600 € (prosjek 776.402 €), a medijana po m² 6.429 €/m² (prosjek 6.188 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.540 € +2% 7.191 € 66
Opatija trenutni 651.600 € 6.429 € 6.188 € 439
Zadar 400.000 € 4.414 € -31% 4.489 € 77
Zagreb 302.500 € 4.351 € -32% 4.729 € 225
Rijeka 289.500 € 3.556 € -45% 3.815 € 810
Osijek 250.000 € 3.100 € -52% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 776.402 €, prosječna površina 120,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.727.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 35.842 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

35.842 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (68%).

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 37 ogl. · 37%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.181 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.559 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.739 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.697 €/m²).

Jednosoban stan 6.228 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.181 €/m² · 11 ogl. · 11%
Trosoban stan 6.559 €/m² · 49 ogl. · 51%
Četverosoban stan 5.739 €/m² · 28 ogl. · 29%
Petosoban stan 5.697 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (52%), Garaža (40%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%
Terasa 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 685.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 776.402 €, a medijana 651.600 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.727.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.782 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.188 €/m², medijana 6.429 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 11.604 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 776.402 €, a medijana 651.600 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.188 €/m², medijana je 6.429 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 11.604 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,9 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 776.402 € (medijana 651.600 €), prosječna površina 120,9 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

685.000 €

Kontakt