Opatija, centar, dvosobni stan, 101 m², jacuzzi
Opatija - Centar, Opatija
685.000€
6 782 €/m2
Tip
Stan
Površina
101 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 685.000€
- Površina
- 101 m2 (6 782 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 17.09.2026
- ID
- 114953
Opis
U prodaji je stan oznake B-A1 u prizemlju novoizgrađenog stambenog kompleksa u centru Opatije. Stan se prostire preko cijele etaže prizemlja zgrade B, ukupne površine 101,36 m², što znači da na toj razini nema drugih stambenih jedinica. Objekt je dovršen i useljiv.
Jedinicu čine dnevni boravak od 24,62 m², kuhinja s blagovaonicom od 10,75 m², dvije spavaće sobe od 14,52 m² i 11,71 m², dvije kupaonice od 4,68 m² i 3,77 m² te garderoba od 4,44 m². Uz stan pripada terasa od 26,87 m² s jacuzzijem i pogledom na more.
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvara se prema terasi, koja u prizemlju služi kao produžetak stambenog prostora. Obje spavaće sobe imaju vlastitu kupaonicu, a garderoba je izdvojena u zaseban prostor.
Stan se predaje ključ u ruke, bez namještaja, u izvedbenom standardu jednakom za cijeli kompleks: hrastov dvoslojni parket austrijske proizvodnje, keramika Atlas Concorde, sanitarije Grohe iz linija Essence i Cubeo, podno grijanje i klima uređaji na Daikin dizalicu topline te protuprovalna ulazna vrata. Kompleks se sastoji od dvije zgrade sa po šest stanova, kvadratura od 48 m² do 240 m², smještenih unutar uređenih zelenih površina.
Lokacija je centar Opatije, u pješačkoj udaljenosti od mora, obalne šetnice, trgovina, restorana i kulturnih sadržaja. U okolici se nalaze gradski parkovi, teniski klub i wellness sadržaji.
Opatija je obalni grad na Kvarneru, u podnožju Učke, s dugom turističkom tradicijom i arhit
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 5.425 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
681.886 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
116,9 m²
Medijana: 105,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.814 €/m²
Medijana: 5.425 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.373 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 48 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 755.867 € i površinom oko 120,3 m².
Ičići ima prosječno 6.332 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 785.063 € i površinom oko 120,5 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Pobri ima prosječno 4.887 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 637.200 € i površinom oko 120,4 m².
Volosko ima prosječno 4.476 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 373.900 € i površinom oko 80,6 m².
Oprić ima prosječno 2.795 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 364.000 € i površinom oko 138,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 520.000 € (prosjek 681.886 €), a medijana po m² 5.425 €/m² (prosjek 5.814 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 681.886 €, prosječna površina 116,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.814 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.375 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
68.375 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (19%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosječno 5.616 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.825 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.058 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.616 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 685.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 681.886 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.782 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.814 €/m², medijana 5.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 681.886 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.814 €/m², medijana je 5.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,9 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 405 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 681.886 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 116,9 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
685.200 € 6.784 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 101.29m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
686.500 € 6.476 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 106.36m2, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 106 m²
687.000 € 6.802 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
687.400 € 6.424 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 107.41m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
680.000 € 5.037 €/m²
Opatija, 135m2, 2s+db, balkon, vrt, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 135 m²
690.000 € 7.841 €/m²
OPATIJA, TROSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 88 m²
680.000 € 6.355 €/m²
OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji na top lokaciji s garažom, veliko
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
680.000 € 6.355 €/m²
OPATIJA, CENTAR - moderan stan u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
680.000 € 6.355 €/m²
OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
680.000 € 6.602 €/m²
OPATIJA, CENTAR - luksuzno uređeni stan + apartman u srcu Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 103 m²
691.300 € 6.172 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 112.12m2, terasa, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
695.000 € 7.240 €/m²
Opatija, luksuzan stan, 96.86m2, 2s+db, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²