Reklama

Opatija, centar, trosobni stan, novogradnja, 119 m2

Opatija - Centar, Opatija

686.500€

6 298 €/m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

3

Grijanje

Dizalica topline

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
686.500€
Površina
109 m2 (6 298 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Dizalica topline
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.11.2026
ID
56336
Reklama

Opis

U novogradnji iznad centra Opatije prodaje se trosobni stan površine 118,54 m². Stan ima južnu orijentaciju i terasu s pogledom na more. Zgrada je smještena u mirnoj ulici uz šumu.

Uz stan idu dva parkirna mjesta: garažno i vanjsko, nenatkriveno. Stanari zgrade koriste zajednički bazen i lift. Klizne staklene stijene po cijeloj širini dnevnog prostora daju nesmetan pogled prema moru i puno svjetla.

Stan ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i zaseban WC. Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine jedinstven otvoreni prostor iz kojeg se izlazi na terasu.

Ugrađena je aluminijska stolarija Schüco, a podovi su od parketa. Kupaonice su obložene talijanskom keramikom i opremljene kvalitetnim sanitarijama. Tu su i električne žaluzine te protuprovalna ulazna vrata. Zgrada je izolirana i građena prema načelima energetski učinkovite gradnje.

Do plaže i šetnice Lungomare stiže se pješice za približno 8 minuta, a automobilom se do centra dolazi za oko minutu. Trgovine, restorani, ljekarne i ostali sadržaji centra Opatije nalaze se u blizini.

Zbog veće površine stan je pogodan za obitelj, stalno stanovanje ili ulaganje.


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetim

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 686.500 € Prosjek: 672.302 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 507.500 € · +35% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 6.298 €/m² Prosjek: 5.603 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.095 €/m² · +24% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

672.302 €

Medijana: 507.500 €

Prosječna površina

118,8 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.603 €/m²

Medijana: 5.095 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²
Opatija - Centar 6.005 €/m² +141% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.005 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 737.312 € i površinom oko 123,9 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.321 €/m² +73% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.321 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 343.071 € i površinom oko 79,6 m².

Pobri 4.795 €/m² +92% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.795 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.833 € i površinom oko 100,8 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 507.500 € (prosjek 672.302 €), a medijana po m² 5.095 €/m² (prosjek 5.603 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.091 €/m²) i Rijeka (3.580 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +25% 7.084 € 65
Opatija trenutni 507.500 € 5.095 € 5.603 € 460
Zadar 384.000 € 4.091 € -20% 4.223 € 81
Rijeka 248.000 € 3.580 € -30% 3.640 € 824
Osijek 250.000 € 3.100 € -39% 3.153 € 41
Zagreb 274.649 € 2.544 € -50% 2.719 € 227

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 672.302 €, prosječna površina 118,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.603 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 26% oglasa za trosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.808 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

76.808 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 5.527 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.725 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.603 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.527 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.991 €/m²).

Dvosoban stan 5.725 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 5.603 €/m² · 37 ogl. · 37%
Četverosoban stan 5.527 €/m² · 38 ogl. · 38%
Petosoban stan 5.991 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (8%).

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 686.500 €, što je u prosjeku i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 672.302 €, a medijana 507.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.298 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (24%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.603 €/m², medijana 5.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 672.302 €, a medijana 507.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.603 €/m², medijana je 5.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,8 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.302 € (medijana 507.500 €), prosječna površina 118,8 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

686.500 €

Kontakt