Opatija, luksuzan stan, 96.86m2, 2s+db, terasa

Opatija - Centar, Opatija

695.000€

7 239 €/m2

Novo 8

Opatija, luksuzan stan, 96.86m2, 2s+db, terasa

Opatija, luksuzan stan, 96.86m2, 2s+db, terasa — fotografija 2

Opatija, luksuzan stan, 96.86m2, 2s+db, terasa — fotografija 3

Opatija, luksuzan stan, 96.86m2, 2s+db, terasa — fotografija 4

Opatija, luksuzan stan, 96.86m2, 2s+db, terasa — fotografija 5

Opatija, luksuzan stan, 96.86m2, 2s+db, terasa — fotografija 6

Opatija, luksuzan stan, 96.86m2, 2s+db, terasa — fotografija 7

Opatija, luksuzan stan, 96.86m2, 2s+db, terasa — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 695.000€

Površina: 96 m2 (7 239 €/m2)

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 46516

Opis

LUKSUZNA NEKRETNINA!
U ponudi je nekretnina koja odiše luksuzom, u dobro poznatoj i bajnoj Opatiji! Ova fenomenalna lokacija pruža apsolutno sve! Iako se zgrada smjestila u oazi mira, u neposrednoj blizini je centar Opatije, svi sadržaji, usluge i divne plaže!
Proteže se na 96.86m2 i sastoji se od open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na prostranu terasu, dvije velike spavaće sobe, dvije kupaonice, toaleta, vešeraja i hodnika.
Ima vrhunsku opremu: aluminijska stolarija s velikim staklenim stijenama, podno grijanje i dizalica topline.
Zgrada u kojoj se nalazi ima garažu i lift te stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta. Također, okućnica zgrade vrhunski je uređena te se na njoj smjestio bazen sa sunčalištem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1524

Predrag Maras
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385915364019... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: predragmaras@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 746.523 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +12% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 7.240 €/m² Prosjek: 6.087 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.217 €/m² · +16% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 11.811 €/m²

Prosječna cijena

746.523 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

123,9 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.087 €/m²

Medijana: 6.217 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 6.428 €/m²

Opatija - Centar 6.428 €/m² +137% · 68 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.428 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 68 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 792.798 € i površinom oko 124,6 m².

Ičići 6.242 €/m² +130% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.242 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 782.147 € i površinom oko 119,3 m².

Volosko 4.112 €/m² +52% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².

Pobri 5.482 €/m² +102% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 5.482 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.000 € i površinom oko 122,5 m².

Ika 3.338 €/m² +23% · 2 ogl.

Ika ima prosječno 3.338 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 537.500 € i površinom oko 160,0 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 620.000 € (prosjek 746.523 €), a medijana po m² 6.217 €/m² (prosjek 6.087 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.300 €/m²) i Rijeka (3.435 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +2%	7.048 €	69
Opatija trenutni	620.000 €	6.217 €	6.087 €	414
Zadar	378.350 €	4.300 € -31%	4.529 €	73
Rijeka	262.500 €	3.435 € -45%	3.719 €	810
Zagreb	272.500 €	3.407 € -45%	3.532 €	95
Osijek	236.580 €	3.074 € -51%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 746.523 €, prosječna površina 123,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.087 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 414 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 75.327 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

75.327 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 6.339 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.647 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.339 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.405 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.108 €/m²).

Jednosoban stan 5.271 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.647 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.339 €/m² · 36 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.405 €/m² · 34 ogl. · 34%

Petosoban stan 5.108 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Garaža (39%), Parkirno mjesto (38%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 746.523 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.240 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.087 €/m², medijana 6.217 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 11.811 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 746.523 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.087 €/m², medijana je 6.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 414 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,9 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 414 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 746.523 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 123,9 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.