Zemljiste, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 921m2, 1000000e, id39757

8

Zemljiste, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 1000000 €, 921 m2

Tip

Zemljiste

Površina

921 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.000.000€

Površina: 921 m2 (1 085 €/m2)

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 39757

Opis

OPATIJA, u ponudu smo dobili atraktivno zemljište površine 921 m2 s građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim doprinosima za izgradnju luksuzne vile s bazenom.

Projektom je predviđena gradnja moderne vile neto površine 309,75 m2 (bruto 398,67 m2) s velikim staklenim površinama koje omogućuju spektakularan pogled na more iz svakog dijela nekretnine.
Izvanredna lokacija s panoramskim pogledom na more i opatijski zaljev na samo nekoliko minuta šetnje do mora i samoga centra Opatije.

Jedinstvena prilika za investiciju.

OPATIJA, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske ulice prošarane su kućama zanimljive arhitekture i vilama iz habsburškog doba.

Za ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
agent s licencom
+ 385 91 28 99 599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 503... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1460

Sanjin Latinčić
Agent s licen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 504.566 € · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 277.000 € · +261% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 1.086 €/m² Prosjek: 297 €/m² · +266% (iznad prosjeka)
Medijana: 191 €/m² · +469% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

504.566 €

Medijana: 277.000 €

Prosječna površina

2.552,7 m²

Medijana: 1.407,5 m²

Prosječna cijena / m²

297 €/m²

Medijana: 191 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 106 €/m² Najskuplje: 812 €/m²

Veprinac 133 €/m² +25% · 32 ogl.

Veprinac ima prosječno 133 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 32 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 351.094 € i površinom oko 2.942,4 m².

Opatija - Centar 812 €/m² +666% · 14 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 812 €/m² — 666% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.257.659 € i površinom oko 2.419,1 m².

Pobri 237 €/m² +124% · 11 ogl.

Pobri ima prosječno 237 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 274.636 € i površinom oko 1.114,8 m².

Dobreć 106 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Dobreć ima prosječno 106 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 309.050 € i površinom oko 4.245,4 m².

Oprić 300 €/m² +183% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 300 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 294.429 € i površinom oko 2.804,3 m².

Ičići 363 €/m² +242% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 363 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 338.167 € i površinom oko 1.577,8 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Opatija imaju medijanu cijene od 277.000 € (prosjek 504.566 €) i medijanu od 191 €/m² (prosjek 297 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²), a jeftinije od Rijeka (136 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +7%	625 €	23
Opatija trenutni	277.000 €	191 €	297 €	91
Rijeka	210.000 €	136 € -29%	290 €	53
Zadar	147.000 €	135 € -29%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -37%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € -47%	138 €	103

Za zemljište (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.566 €, prosječna površina 2.552,7 m², a prosječna cijena po m² oko 297 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za zemljište (15 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 177.327 €).

Sniženih oglasa

17%

15/90

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

177.327 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 504.566 € (+98%) i iznad medijane od medijane od 277.000 € (+261%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.086 €/m², dok je prosjek za zemljište u Opatija - Centar, Opatija oko 297 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +266%), a medijana 191 €/m² (iznad medijane medijane, +469%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Opatija - Centar, Opatija iznosi 504.566 €, a medijana 277.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 3.550.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 297 €/m², medijana je 191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za zemljište u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.552,7 m² (medijana 1.407,5 m²), s rasponom od 600,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.566 € (medijana 277.000 €), prosječna površina 2.552,7 m² (medijana 1.407,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.