OPATIJA, CENTAR- građevinsko zemljište 1900m2 s GRAĐ. DOZVOLOM s panoramskim
Opatija - Centar, Opatija
2.000.000€
1 052 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1900 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 2.000.000€
- Površina
- 1900 m2 (1 052 €/m2)
- Ažuriran
- 30.05.2026
- ID
- 97542
Opis
OPATIJA, CENTAR- građevinsko zemljište 1900m2 s GRAĐ. DOZVOLOM s panoramskim pogledom na more za obiteljsku kuću/ villu/ stambenu zgradu-stanove -apartmane/ kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom
Građevinsko zemljište je udaljeno cca 740 m zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Za teren postoji građevna dozvola za 2 objekta, svaki od 1250m2 (ukupno 2500m2 BRP) + bazeni- plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, tel.
Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski u blagom padu/ima nekoliko padajućih kaskada.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je djelomično očišćen i spreman za gradnju.
Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!
Ova nekretnina je udaljena 740m zračne linije od mora, odnosno 1,5km automobilom (cca 2min).
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjen
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · +567% (iznad medijane)
Medijana: 203 €/m² · +419% (iznad medijane)
Prosječna cijena
535.144 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
2.491,0 m²
Medijana: 1.415,0 m²
Prosječna cijena / m²
314 €/m²
Medijana: 203 €/m²
Raspon cijena
81.000 – 3.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..
Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².
Opatija - Centar ima prosječno 799 €/m² - 647% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.319.786 € i površinom oko 2.572,2 m².
Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².
Ičići ima prosječno 366 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².
Pobri ima prosječno 278 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 1.040,4 m².
Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 535.144 €), a medijana po m² 203 €/m² (prosjek 314 €/m²) - jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 535.144 €, prosječna površina 2.491,0 m², a prosječna cijena po m² oko 314 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 84 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 18% oglasa za zemljište (15 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 103.633 €).
Sniženih oglasa
18%
15/83
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
103.633 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka (274%) i iznad medijane (567%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 535.144 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.053 €/m², što je iznad prosjeka (235%) i iznad medijane (419%). Prosjek za zemljište u Opatija - Centar, Opatija je oko 314 €/m², medijana 203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija iznosi 535.144 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 314 €/m², medijana je 203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².
Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.491,0 m² (medijana 1.415,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 84 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 535.144 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.491,0 m² (medijana 1.415,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.450.000 € 453 €/m²
OPATIJA, CENTAR - NOVO - veće investicijsko zemljište za izgradnju 3 zgrade,
Opatija - Centar, Opatija
- 3200 m²
1.300.000 € 1.113 €/m²
Opatija, građevinsko zemljište s projektom za luksuznu stambenu zgradu
Opatija - Centar, Opatija
- 1168 m²
1.250.000 € 1.258 €/m²
Opatija, građevinsko zemljište, 994m2, panoramski pogled
Opatija - Centar, Opatija
- 994 m²
1.200.000 € 1.441 €/m²
Opatija, građevinsko zemljište s projektom za luksuznu stambenu zgradu
Opatija - Centar, Opatija
- 833 m²
1.200.000 € 857 €/m²
OPATIJA - građevinsko zemljište 1400m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!!! i panoramski
Opatija - Centar, Opatija
- 1400 m²
1.112.220 € 180 €/m²
OPATIJA, KOLAVIĆI - građevinsko zemljište 6200m2 za 6 kuća s bazenom s najb
Opatija - Centar, Opatija
- 6180 m²
1.100.000 € 1.158 €/m²
OPATIJA, CENTAR - građevinsko zemljište 950m2 s građ. dozvolom i panoramskim
Opatija - Centar, Opatija
- 950 m²
650.000 € 1.229 €/m²
Opatija, centar, zemljište, 529 m2, ucrtana stara kuća 70 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 529 m²
600.000 € 200 €/m²
OPATIJA, KOLAVIĆI - građevinsko zemljište 3000m2 s panoramskim pogledom na m
Opatija - Centar, Opatija
- 3000 m²
3.550.000 € 349 €/m²
OPATIJA - građevinsko zemljište 10184m² S GRAĐEVNOM DOZVOLOM!! za obitelj
Opatija - Centar, Opatija
- 10184 m²
305.000 € 203 €/m²
OPATIJA, KOLAVIĆI - građevinsko zemljište 1500m2 s panoramskim pogledom na m
Opatija - Centar, Opatija
- 1500 m²