Reklama

OPATIJA, CENTAR - građevinsko zemljište 950m2 s građ. dozvolom i panoramskim

Opatija - Centar, Opatija

1.100.000€

1 157 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

950 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
1.100.000€
Površina
950 m2 (1 157 €/m2)
Ažuriran
07.10.2026
ID
99455
Reklama

Opis

OPATIJA, CENTAR - građevinsko zemljište 950m2 s građ. dozvolom i panoramskim pogledom na more za obiteljsku kuću, villu, stambenu zgradu, stanove, apartmane, kuću za iznajmljivanje; odmor s bazenom


Građevinsko zemljište je udaljeno cca 740 m zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.

Za teren postoji građevna dozvola za objekt od 1250m2 (BRP) + bazeni- plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, tel.

Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski u blagom padu/ima nekoliko padajućih kaskada.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.

Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je djelomično očišćen i spreman za gradnju.

Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!

Ova nekretnina je udaljena 740m zračne linije od mora, odnosno 1,5km automobilom (cca 2min).

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i o

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 511.899 € · +115% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +293% (iznad medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €
Cijena / m²: 1.158 €/m² Prosjek: 321 €/m² · +261% (iznad prosjeka)
Medijana: 200 €/m² · +479% (iznad medijane)
19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

511.899 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

2.314,5 m²

Medijana: 1.378,0 m²

Prosječna cijena / m²

321 €/m²

Medijana: 200 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 120 €/m² Najskuplje: 868 €/m²
Veprinac 157 €/m² +31% · 32 ogl.

Veprinac ima prosječno 157 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 32 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 330.375 € i površinom oko 2.413,8 m².

Opatija - Centar 868 €/m² +623% · 13 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 868 €/m² - 623% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.278.077 € i površinom oko 2.137,5 m².

Dobreć 120 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Dobreć ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.591 € i površinom oko 3.899,5 m².

Pobri 265 €/m² +121% · 9 ogl.

Pobri ima prosječno 265 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 278.889 € i površinom oko 995,9 m².

Ičići 381 €/m² +218% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 381 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.708,4 m².

Oprić 313 €/m² +161% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 313 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 308.917 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 280.000 € (prosjek 511.899 €), a medijana po m² 200 €/m² (prosjek 321 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 280.000 € 200 € 321 € 90
Split 308.240 € 136 € -32% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € -32% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -35% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -38% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € -55% 174 € 46

Za zemljište u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 511.899 €, prosječna površina 2.314,5 m², a prosječna cijena po m² oko 321 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 22% oglasa za zemljište (20 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 95.025 €).

Sniženih oglasa

22%

20/89

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

95.025 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 25 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (115%) i iznad medijane (293%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 511.899 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.158 €/m², što je iznad prosjeka (261%) i iznad medijane (479%). Prosjek za zemljište u Opatija - Centar, Opatija je oko 321 €/m², medijana 200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija iznosi 511.899 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 3.550.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 321 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 511.899 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.100.000 €

Kontakt