OPATIJA - građevinsko zemljište 1400m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!!! i panoramski
Opatija - Centar, Opatija
1.200.000€
857 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1400 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 1400 m2 (857 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 79344
Opis
OPATIJA - građevinsko zemljište 1400m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM !!! i panoramskim pogledom na more
Građevinsko zemljište ima panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Za teren postoji lokacijska dozvola za objekt od cca 1200m2 (BRP) od ukupno 11 stambenih jedinica /apartmana - plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, tel.
Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski u padu/ima nekoliko padajućih kaskada.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je djelomično očišćen i spreman za gradnju.
Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala pogled na more čak iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke.
Ova nekretnina je udaljena 600m zračne linije od mora, odnosno 1,6km automobilom (cca 4min).
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti.
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · +329% (iznad medijane)
Medijana: 200 €/m² · +329% (iznad medijane)
Prosječna cijena
512.208 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
2.314,5 m²
Medijana: 1.378,0 m²
Prosječna cijena / m²
321 €/m²
Medijana: 200 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 3.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..
Veprinac ima prosječno 157 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 32 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 330.375 € i površinom oko 2.413,8 m².
Opatija - Centar ima prosječno 868 €/m² - 623% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.278.077 € i površinom oko 2.137,5 m².
Dobreć ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.591 € i površinom oko 3.899,5 m².
Pobri ima prosječno 265 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 278.889 € i površinom oko 995,9 m².
Ičići ima prosječno 381 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.708,4 m².
Oprić ima prosječno 317 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Opatija medijana cijene je 280.000 € (prosjek 512.208 €), a medijana po m² 200 €/m² (prosjek 321 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 512.208 €, prosječna površina 2.314,5 m², a prosječna cijena po m² oko 321 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 3.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 22% oglasa za zemljište (20 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 93.650 €).
Sniženih oglasa
22%
20/89
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
93.650 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (134%) i iznad medijane (329%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 512.208 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 3.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 857 €/m², što je iznad prosjeka (167%) i iznad medijane (329%). Prosjek za zemljište u Opatija - Centar, Opatija je oko 321 €/m², medijana 200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija iznosi 512.208 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 3.550.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 321 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².
Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 512.208 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 1.441 €/m²
Opatija, građevinsko zemljište s projektom za luksuznu stambenu zgradu
Opatija - Centar, Opatija
- 833 m²
1.250.000 € 1.258 €/m²
Opatija, građevinsko zemljište, 994m2, panoramski pogled
Opatija - Centar, Opatija
- 994 m²
1.100.000 € 1.158 €/m²
OPATIJA, CENTAR - građevinsko zemljište 950m2 s građ. dozvolom i panoramskim
Opatija - Centar, Opatija
- 950 m²
1.300.000 € 1.113 €/m²
Opatija, građevinsko zemljište s projektom za luksuznu stambenu zgradu
Opatija - Centar, Opatija
- 1168 m²
1.450.000 € 453 €/m²
OPATIJA, CENTAR - NOVO - veće investicijsko zemljište za izgradnju 3 zgrade,
Opatija - Centar, Opatija
- 3200 m²
650.000 € 1.229 €/m²
OPATIJA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 529 m²
600.000 € 200 €/m²
OPATIJA, KOLAVIĆI - građevinsko zemljište 3000m2 s panoramskim pogledom na m
Opatija - Centar, Opatija
- 3000 m²
570.000 € 1.078 €/m²
Opatija, centar, zemljište, 529 m2, ucrtana stara kuća 70 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 529 m²
2.000.000 € 1.053 €/m²
OPATIJA, CENTAR- građevinsko zemljište 1900m2 s GRAĐ. DOZVOLOM s panoramskim
Opatija - Centar, Opatija
- 1900 m²
305.000 € 203 €/m²
OPATIJA, KOLAVIĆI - građevinsko zemljište 1500m2 s panoramskim pogledom na m
Opatija - Centar, Opatija
- 1500 m²
3.550.000 € 349 €/m²
OPATIJA - građevinsko zemljište 10184m² S GRAĐEVNOM DOZVOLOM!! za obitelj
Opatija - Centar, Opatija
- 10184 m²