Opatija, centar, zemljište, 529 m2, ucrtana stara kuća 70 m2
Opatija - Centar, Opatija
650.000€
1 228 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
529 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 529 m2 (1 228 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 230m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 113346
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište u Opatiji, 529 m2, smješteno na brežuljku, s ucrtanom starom kućom površine 70 m2, udaljeno 230 m zračne linije odnosno 1 km automobilom (cca 2 min) od mora, s panoramskim pogledom i južnom orijentacijom. Konfiguracijski potpuno ravno.
Zemljište se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji, do asfaltiranog puta, djelomično očišćeno i spremno za gradnju. Sve komunalije do zemljišta.
Čisto i uredno vlasništvo.
Buduće izgrađena nekretnina na ovom zemljištu bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.
Ova nekretnina je udaljena 230m zračne linije od mora, odnosno 1 km automobilom (cca 2 min).
NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Velik
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · +132% (iznad medijane)
Medijana: 200 €/m² · +515% (iznad medijane)
Prosječna cijena
513.107 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
2.314,5 m²
Medijana: 1.378,0 m²
Prosječna cijena / m²
323 €/m²
Medijana: 200 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 3.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..
Veprinac ima prosječno 157 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 32 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 330.375 € i površinom oko 2.413,8 m².
Opatija - Centar ima prosječno 880 €/m² - 633% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.284.231 € i površinom oko 2.137,5 m².
Dobreć ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.591 € i površinom oko 3.899,5 m².
Pobri ima prosječno 265 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 278.889 € i površinom oko 995,9 m².
Ičići ima prosječno 381 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.708,4 m².
Oprić ima prosječno 317 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Opatija medijana cijene je 280.000 € (prosjek 513.107 €), a medijana po m² 200 €/m² (prosjek 323 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.107 €, prosječna površina 2.314,5 m², a prosječna cijena po m² oko 323 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 3.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 21% oglasa za zemljište (19 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 94.368 €).
Sniženih oglasa
21%
19/89
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
94.368 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (132%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.107 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 3.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.229 €/m², što je iznad prosjeka (280%) i iznad medijane (515%). Prosjek za zemljište u Opatija - Centar, Opatija je oko 323 €/m², medijana 200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija iznosi 513.107 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 3.550.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 323 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².
Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.107 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 1.229 €/m²
OPATIJA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 529 m²
600.000 € 200 €/m²
OPATIJA, KOLAVIĆI - građevinsko zemljište 3000m2 s panoramskim pogledom na m
Opatija - Centar, Opatija
- 3000 m²
305.000 € 203 €/m²
OPATIJA, KOLAVIĆI - građevinsko zemljište 1500m2 s panoramskim pogledom na m
Opatija - Centar, Opatija
- 1500 m²
1.100.000 € 1.158 €/m²
OPATIJA, CENTAR - građevinsko zemljište 950m2 s građ. dozvolom i panoramskim
Opatija - Centar, Opatija
- 950 m²
1.200.000 € 857 €/m²
OPATIJA - građevinsko zemljište 1400m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!!! i panoramski
Opatija - Centar, Opatija
- 1400 m²
1.200.000 € 1.441 €/m²
Opatija, građevinsko zemljište s projektom za luksuznu stambenu zgradu
Opatija - Centar, Opatija
- 833 m²
1.250.000 € 1.258 €/m²
Opatija, građevinsko zemljište, 994m2, panoramski pogled
Opatija - Centar, Opatija
- 994 m²
1.300.000 € 1.113 €/m²
Opatija, građevinsko zemljište s projektom za luksuznu stambenu zgradu
Opatija - Centar, Opatija
- 1168 m²
1.450.000 € 453 €/m²
OPATIJA, CENTAR - NOVO - veće investicijsko zemljište za izgradnju 3 zgrade,
Opatija - Centar, Opatija
- 3200 m²
2.000.000 € 1.053 €/m²
OPATIJA, CENTAR- građevinsko zemljište 1900m2 s GRAĐ. DOZVOLOM s panoramskim
Opatija - Centar, Opatija
- 1900 m²
3.550.000 € 349 €/m²
OPATIJA - građevinsko zemljište 10184m² S GRAĐEVNOM DOZVOLOM!! za obitelj
Opatija - Centar, Opatija
- 10184 m²