OSIJEK, JOSIPOVAC, KUĆA S OKUĆNICOM, SAMO U NAŠOJ PONUDI
Osijek - Okolica, Josipovac, Osijek
307.000€
739 €/m2
Tip
Kuća
Površina
415 m2
Struktura
8
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 307.000€
- Površina
- 415 m2 (739 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1567
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 109431
Opis
OSIJEK, JOSIPOVAC, SAMO U NAŠOJ PONUDI, imamo prostranu i kvalitetno građenu obiteljsku kuću smještenu na jednoj od najmirnijih lokacija u Josipovcu, uz sam rub šume. Pruža idealan spoj privatnosti, komfora i funkcionalnosti, uz sve sadržaje potrebne za svakodnevni život u neposrednoj blizini.
* Stambena površina: 415,61 m²
* Okućnica: 1.567,39 m²
* 4 etaže (podrum, prizemlje, kat i potkrovlje)
* 5 spavaćih soba
* 3 kupaonice
* Velika kuhinja s blagovaonicom
* Prostrani dnevni boravak
* Velika prostorija na katu s izvedenim instalacijama vode i struje, idealna za šank, bar ili prostor za druženje
* Master spavaća soba s prostorijom predviđenom za walk-in garderobu
* Kamini izvedeni na svim etažama
* Priprema za centralno grijanje
* Priprema za solarne panele
* PVC vanjska stolarija
* Unutarnja stolarija od punog hrasta
* Kvalitetna masivna gradnja sa sendvič zidovima
* Bramax crijep
* Plaćeni svi priključci (struja, voda, plin, kanalizacija)
Dvorište je u potpunosti ograđeno te nudi dodatne sadržaje:
* Garaža s direktnim ulazom u kuću
* Natkriveno parkirno mjesto
* Pomoćni objekt površine 21,87 m² s dovedenom vodom
* Velika terasa s prostorom za odlaganje drva
* Vinova loza duž cijele ograde
Osim već spomenute prednosti lokacije kuće, uz šumu što osigurava mir i privatnost, bitno je da su i svi važni sadržaji kao što su škola, vrtić, ambulanta, ljekarna, trgovine, pošta i javni prijevoz, na nekoliko minuta hoda.
Kupnja mo
Tržišna analiza - Josipovac, Osijek
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 2.019 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosječna cijena
366.911 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
215,8 m²
Medijana: 128,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.198 €/m²
Medijana: 2.019 €/m²
Raspon cijena
210.000 – 830.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Josipovac, Osijek za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Retfala, Novi Grad.
Retfala ima prosječno 3.519 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Grad). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 534.600 € i površinom oko 142,5 m².
Novi Grad ima prosječno 1.670 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 230,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Osijek medijana cijene je 290.000 € (prosjek 366.911 €), a medijana po m² 2.019 €/m² (prosjek 2.198 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.814 €/m²).
Za kuća u Josipovac, Osijek trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 366.911 €, prosječna površina 215,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.198 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 830.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Josipovac, Osijek (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Josipovac, Osijek je 22% oglasa za kuća (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 79.900 €).
Sniženih oglasa
22%
2/9
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
79.900 €
U Josipovac, Osijek najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Josipovac, Osijek je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za kuća u Josipovac, Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (67%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Josipovac, Osijek
Ovaj oglas košta 307.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 366.911 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 210.000 do 830.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 740 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (63%). Prosjek za kuća u Josipovac, Osijeku je oko 2.198 €/m², medijana 2.019 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 739 – 5.060 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Josipovac, Osijeku iznosi 366.911 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 830.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Josipovac, Osijeku iznosi oko 2.198 €/m², medijana je 2.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 739 do 5.060 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Josipovac, Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,8 m² (medijana 128,0 m²), s rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Josipovac, Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.911 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 215,8 m² (medijana 128,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska