OSIJEK, RETFALA, KUĆA S POMOĆNOM ZGRADOM U DVORIŠTU
Retfala, Osijek
239.200€
1 976 €/m2
Tip
Kuća
Površina
121 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 239.200€
- Površina
- 121 m2 (1 976 €/m2)
- Površina zemljišta
- 65
- Grijanje
- plin
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 113269
Opis
OSIJEK, RETFALA, u ponudi je kuća površine 121 m². Sastoji se od podruma ispod cijele kuće, prizemlja s toaletom, ostavom te prostranom dnevnom sobom s kuhinjom i blagovaonicom, dok su na katu tri spavaće sobe i kupaonica. Iznad cijele kuće nalazi se tavan.
Posebna prednost je pomoćna zgrada u dvorištu površine 54,19 m², uređena i funkcionalna kao zaseban stambeni prostor. Sastoji se od predprostora, hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka i spavaće sobe, a cijelom dužinom iznad objekta nalazi se i tavan. Uz nju se u dvorištu nalaze pušnica i zasebna ostava.
Do pomoćne zgrade vodi odvojeni haustor, potpuno neovisan o ulazu u kuću, što pruža mogućnost zasebnog korištenja ili najma stambenog prostora u dvorištu. Prodaje se polunamještena.
Retfala je jedno od najpoželjnijih i najrazvijenijih osječkih naselja, poznato po mirnom okruženju, obiteljskoj atmosferi i odličnoj povezanosti s ostatkom grada. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine, sportski sadržaji, javni prijevoz te brojne zelene površine za rekreaciju i slobodno vrijeme. Lokacija pruža idealan spoj urbanog života i ugodnog stambenog okruženja.
Osijek je moderan i ugodan grad na Dravi, poznat po zelenilu, šetnicama i kvalitetnom sadržaju za obiteljski život. Kao veliki studentski grad i sve jače IT središte, Osijek posljednjih godina bilježi značajan razvoj i postaje sve poželjnije mjesto za život i investicije.
Za dodatne info
Tržišna analiza - Retfala, Osijek
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 2.019 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
366.911 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
215,8 m²
Medijana: 128,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.198 €/m²
Medijana: 2.019 €/m²
Raspon cijena
210.000 – 830.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Retfala, Osijek za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Retfala, Novi Grad.
Retfala ima prosječno 3.519 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Grad). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 534.600 € i površinom oko 142,5 m².
Novi Grad ima prosječno 1.670 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 230,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Osijek medijana cijene je 290.000 € (prosjek 366.911 €), a medijana po m² 2.019 €/m² (prosjek 2.198 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.690 €/m²).
Za kuća u Retfala, Osijek trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 366.911 €, prosječna površina 215,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.198 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 830.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Retfala, Osijek (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Retfala, Osijek je 22% oglasa za kuća (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 79.900 €).
Sniženih oglasa
22%
2/9
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
79.900 €
U Retfala, Osijek najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Retfala, Osijek je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za kuća u Retfala, Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (67%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Retfala, Osijek
Ovaj oglas košta 239.200 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 366.911 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 210.000 do 830.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.977 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Retfala, Osijeku je oko 2.198 €/m², medijana 2.019 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 739 – 5.060 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Retfala, Osijeku iznosi 366.911 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 830.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Retfala, Osijeku iznosi oko 2.198 €/m², medijana je 2.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 739 do 5.060 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Retfala, Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,8 m² (medijana 128,0 m²), s rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Retfala, Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.911 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 215,8 m² (medijana 128,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
