Reklama

Dalmacija, Pakoštane, trosobni stan, 115,70 m², krovna terasa

Pakoštane

404.958€

3 521 €/m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
404.958€
Površina
115 m2 (3 521 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.10.2026
ID
116520
Reklama

Opis

Prodaje se trosobni stan na drugom katu nove stambene zgrade u Pakoštanima, obračunske površine 115,70 m². Zatvoreni prostor iznosi 69,61 m², a vanjski prostori ukupno 129,20 m²: loggia od 17,46 m², terasa od 10,25 m² i privatna krovna terasa od 101,49 m². Uz stan ide jedno parkirno mjesto.

Do krovne terase dolazi se stubištem u zgradi. U projektu je na njoj predviđeno mjesto za jacuzzi.

U stanu je otvoreni prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice od 34,14 m², koji izlazi na loggiu. Spavaći dio čine dvije sobe od 11,28 m² i 9,02 m². Stan ima dvije kupaonice, a terasa od 10,25 m² nalazi se uz spavaći dio.

Stan ima električno podno grijanje u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama.

Pakoštane su mjesto na sjevernodalmatinskoj obali, između Jadrana i Vranskog jezera, parka prirode udaljenog manje od deset minuta vožnje. U mjestu su plaže Punta, Janice i Bužakovina te uređena šetnica do susjednih Draga. Iz luke izletnički brodovi voze do nacionalnog parka Kornati, a Biograd na Moru udaljen je oko 6 km.

Vlasništvo je uredno u korist investitora.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na slj

Reklama

Tržišna analiza - Pakoštane

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 404.958 € Prosjek: 320.790 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 321.304 € · +26% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 493.000 €
Cijena / m²: 3.521 €/m² Prosjek: 4.142 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.000 €/m² · -12% (ispod medijane)
3.380 €/m² Prosjek · Medijana 5.939 €/m²

Prosječna cijena

320.790 €

Medijana: 321.304 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.142 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 493.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pakoštane medijana cijene je 321.304 € (prosjek 320.790 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.142 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +59% 7.220 € 69
Zadar 367.500 € 4.081 € +2% 4.313 € 71
Pakoštane trenutni 321.304 € 4.000 € 4.142 € 30
Rijeka 248.500 € 3.556 € -11% 3.628 € 813
Osijek 236.580 € 3.074 € -23% 3.123 € 38
Zagreb 264.500 € 3.042 € -24% 3.320 € 95

Za trosoban stan u Pakoštane trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.790 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.142 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 493.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Pakoštane (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pakoštane najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (63%).

Najčešća kvadratura u Pakoštane je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%
50 – 70 m² 10 ogl. · 33%
70 – 100 m² 10 ogl. · 33%
100 – 150 m² 6 ogl. · 20%

U Pakoštane najviše je trosoban stan (87% ponude, prosječno 4.156 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.049 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.156 €/m²).

Dvosoban stan 4.049 €/m² · 4 ogl. · 13%
Trosoban stan 4.156 €/m² · 26 ogl. · 87%

Među oglasima za trosoban stan u Pakoštane najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (63%), Garaža (43%).

Parkirno mjesto 21 od 30 ogl. · 70%
Terasa 19 od 30 ogl. · 63%
Garaža 13 od 30 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Pakoštane

Ovaj oglas košta 404.958 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.790 €, a medijana 321.304 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 493.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.521 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Pakoštane je oko 4.142 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.380 – 5.939 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pakoštane iznosi 320.790 €, a medijana 321.304 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 493.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pakoštane iznosi oko 4.142 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.380 do 5.939 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pakoštane. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 39,0 do 115,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pakoštane nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.790 € (medijana 321.304 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

404.958 €

Kontakt