Dalmacija, Pakoštane, trosobni stan, 115,70 m², krovna terasa
Pakoštane
404.958€
3 521 €/m2
Tip
Stan
Površina
115 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 404.958€
- Površina
- 115 m2 (3 521 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 116520
Opis
Prodaje se trosobni stan na drugom katu nove stambene zgrade u Pakoštanima, obračunske površine 115,70 m². Zatvoreni prostor iznosi 69,61 m², a vanjski prostori ukupno 129,20 m²: loggia od 17,46 m², terasa od 10,25 m² i privatna krovna terasa od 101,49 m². Uz stan ide jedno parkirno mjesto.
Do krovne terase dolazi se stubištem u zgradi. U projektu je na njoj predviđeno mjesto za jacuzzi.
U stanu je otvoreni prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice od 34,14 m², koji izlazi na loggiu. Spavaći dio čine dvije sobe od 11,28 m² i 9,02 m². Stan ima dvije kupaonice, a terasa od 10,25 m² nalazi se uz spavaći dio.
Stan ima električno podno grijanje u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama.
Pakoštane su mjesto na sjevernodalmatinskoj obali, između Jadrana i Vranskog jezera, parka prirode udaljenog manje od deset minuta vožnje. U mjestu su plaže Punta, Janice i Bužakovina te uređena šetnica do susjednih Draga. Iz luke izletnički brodovi voze do nacionalnog parka Kornati, a Biograd na Moru udaljen je oko 6 km.
Vlasništvo je uredno u korist investitora.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na slj
Tržišna analiza - Pakoštane
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 321.304 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 4.000 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
320.790 €
Medijana: 321.304 €
Prosječna površina
78,2 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.142 €/m²
Medijana: 4.000 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 493.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pakoštane medijana cijene je 321.304 € (prosjek 320.790 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.142 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).
Za trosoban stan u Pakoštane trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.790 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.142 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 493.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Pakoštane (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pakoštane najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Pakoštane je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%).
U Pakoštane najviše je trosoban stan (87% ponude, prosječno 4.156 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.049 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.156 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Pakoštane najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (63%), Garaža (43%).
Česta pitanja o nekretninama u Pakoštane
Ovaj oglas košta 404.958 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.790 €, a medijana 321.304 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 493.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.521 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Pakoštane je oko 4.142 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.380 – 5.939 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pakoštane iznosi 320.790 €, a medijana 321.304 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 493.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pakoštane iznosi oko 4.142 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.380 do 5.939 €/m².
Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pakoštane. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 39,0 do 115,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pakoštane nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.790 € (medijana 321.304 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
404.958 € 3.521 €/m²
PAKOŠTANE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 2S+DB STAN S KROVNOM TERASOM
Pakoštane
- 3 soba
- 115 m²
389.322 € 3.507 €/m²
PAKOŠTANE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 2S+DB STAN S KROVNOM TERASOM
Pakoštane
- 3 soba
- 111 m²
389.322 € 3.507 €/m²
Dalmacija, Pakoštane, trosobni stan, 111,24 m², krovna terasa
Pakoštane
- 3 soba
- 111 m²