Trosoban stan, Pakoštane 83m² - 493.000 €

Novo 6

PAKOŠTANE, ODLIČAN 2S + DB STAN NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 493.000€

Površina: 83 m2 (5 939 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 76116

Opis

Prodaje se odličan stan u mjestu Pakoštane, na atraktivnoj lokaciji, svega minut hoda do predivne plaže. Pakoštane su predivno mjesto koje se nalazi na izuzetnoj lokaciji, u blizini gradova Zadra i Šibenik, nadomak 5 nacionalnih parkova, a svega na nekoliko minuta vožnje do Vranskog jezera. Mjesto obiluje predivnim plažama s pogledom na male, romantične otoke, a također je poznato po svojoj gastronomiji.

Stan se nalazi u kompleksu četiriju zgrada, ispod kojih se proteže garaža. Sam kompleks je udaljen svega stotinjak metara od plaže do koje se dolazi kroz borovu šumu.
Stan se sastoji od ulaznog prostora/hodnika, kupaonice, dviju spavaćih soba, kuhinje s blagovanom i dnevnim boravkom, terase, te prostrane krovne terase koja se sastoji od natkrivenog i nenatkrivenog dijela.
Sam stan je klimatiziran (3 klime), a u kupaonici je postavljeno podno grijanje. Vanjska stolarija je alu s troslojnim staklima. Sam stan je idealna za svakodnevni život, ali predstavlja i idealnu priliku za investiciju s obzirom na svoju kvalitetu i lokaciju.

Uz stan se kupuje vanjsko parkirno mjesto (1000 EUR-a/m2) ili garažno mjesto (2000 EUR-a/m2). Planirano useljenje je 5. mjesec ove godine. Papiri vlasništva i gradnje su uredni.

ID KOD AGENCIJE: 87

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 5019... Prikaži broj
Tel: 0981825019... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pakoštane

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 493.000 € Prosjek: 311.247 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 308.000 € · +60% (iznad medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 493.000 €

Cijena / m²: 5.940 €/m² Prosjek: 4.294 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.085 €/m² · +45% (iznad medijane)

3.380 €/m² Prosjek · Medijana 5.939 €/m²

Prosječna cijena

311.247 €

Medijana: 308.000 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.294 €/m²

Medijana: 4.085 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 493.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pakoštane medijana cijene je 308.000 € (prosjek 311.247 €), a medijana po m² 4.085 €/m² (prosjek 4.294 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +56%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +5%	4.344 €	72
Pakoštane trenutni	308.000 €	4.085 €	4.294 €	24
Rijeka	247.500 €	3.330 € -18%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -22%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -28%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Pakoštane trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 311.247 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 493.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Pakoštane (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pakoštane najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (54%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Pakoštane je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 46%

70 – 100 m² 8 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

U Pakoštane najviše je trosoban stan (88% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.331 €/m²).

Dvosoban stan 4.032 €/m² · 3 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.331 €/m² · 21 ogl. · 88%

Među oglasima za trosoban stan u Pakoštane najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (63%), Garaža (54%).

Parkirno mjesto 15 od 24 ogl. · 63%

Terasa 15 od 24 ogl. · 63%

Garaža 13 od 24 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Pakoštane

Ovaj oglas košta 493.000 €, što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 311.247 €, a medijana 308.000 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 493.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.940 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (45%). Prosjek za trosoban stan u Pakoštane je oko 4.294 €/m², medijana 4.085 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.380 – 5.939 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pakoštane iznosi 311.247 €, a medijana 308.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 493.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pakoštane iznosi oko 4.294 €/m², medijana je 4.085 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.380 do 5.939 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pakoštane. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 42,0 do 105,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pakoštane nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 311.247 € (medijana 308.000 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.