Trosoban stan, Pakoštane 83m² - 414.000 €

6

PAKOŠTANE, ODLIČAN 2S + DB STAN NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 414.000€

Površina: 83 m2 (4 987 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 76124

Opis

Prodaje se odličan stan u mjestu Pakoštane, na atraktivnoj lokaciji, svega minut hoda do predivne plaže. Pakoštane su predivno mjesto koje se nalazi na izuzetnoj lokaciji, u blizini gradova Zadra i Šibenik, nadomak 5 nacionalnih parkova, a svega na nekoliko minuta vožnje do Vranskog jezera. Mjesto obiluje predivnim plažama s pogledom na male, romantične otoke, a također je poznato po svojoj gastronomiji.

Stan se nalazi u kompleksu četiriju zgrada, ispod kojih se proteže garaža. Sam kompleks je udaljen svega stotinjak metara od plaže do koje se dolazi kroz borovu šumu.
Stan se sastoji od ulaznog prostora/hodnika, kupaonice, dviju spavaćih soba, kuhinje s blagovanom i dnevnim boravkom, terase, te prostrane krovne terase koja se sastoji od natkrivenog i nenatkrivenog dijela.
Sam stan je klimatiziran (3 klime), a u kupaonici je postavljeno podno grijanje. Vanjska stolarija je alu s troslojnim staklima. Sam stan je idealna za svakodnevni život, ali predstavlja i idealnu priliku za investiciju s obzirom na svoju kvalitetu i lokaciju.

Uz stan se kupuje vanjsko parkirno mjesto (1000 EUR-a/m2) ili garažno mjesto (2000 EUR-a/m2). Planirano useljenje je 5. mjesec ove godine. Papiri vlasništva i gradnje su uredni.

ID KOD AGENCIJE: 79

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 5019... Prikaži broj
Tel: 0981825019... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pakoštane

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 414.000 € Prosjek: 317.956 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.608 € · +29% (iznad medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 493.000 €

Cijena / m²: 4.988 €/m² Prosjek: 4.208 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.000 €/m² · +25% (iznad medijane)

3.380 €/m² Prosjek · Medijana 5.939 €/m²

Prosječna cijena

317.956 €

Medijana: 320.608 €

Prosječna površina

75,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.208 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 493.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pakoštane medijana cijene je 320.608 € (prosjek 317.956 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.208 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +59%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +7%	4.344 €	72
Pakoštane trenutni	320.608 €	4.000 €	4.208 €	27
Rijeka	249.000 €	3.330 € -17%	3.378 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -25%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Pakoštane trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.956 €, prosječna površina 75,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.208 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 493.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Pakoštane (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pakoštane najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Pakoštane je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (15%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 41%

70 – 100 m² 9 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 15%

U Pakoštane najviše je trosoban stan (89% ponude, prosječno 4.230 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.230 €/m²).

Dvosoban stan 4.032 €/m² · 3 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.230 €/m² · 24 ogl. · 89%

Među oglasima za trosoban stan u Pakoštane najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (63%), Garaža (48%).

Parkirno mjesto 18 od 27 ogl. · 67%

Terasa 17 od 27 ogl. · 63%

Garaža 13 od 27 ogl. · 48%

Česta pitanja o nekretninama u Pakoštane

Ovaj oglas košta 414.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.956 €, a medijana 320.608 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 493.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.988 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Pakoštane je oko 4.208 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.380 – 5.939 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pakoštane iznosi 317.956 €, a medijana 320.608 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 493.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pakoštane iznosi oko 4.208 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.380 do 5.939 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pakoštane. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 42,0 do 115,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pakoštane nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.956 € (medijana 320.608 €), prosječna površina 75,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.