Reklama

PIĆAN, KATNICA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI, NOVOGRADNJA

Pićan

400.000€

2 597 €/m2

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
400.000€
Površina
154 m2 (2 597 €/m2)
Površina zemljišta
530
Grijanje
drva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
17000m
Ažuriran
05.09.2026
ID
96060
Reklama

Opis

PIĆAN, u ponudu smo dobili prekrasnu katnicu ukupne površine 154 m², smještenu na mirnoj i povišenoj lokaciji s otvorenim pogledom na okolne brežuljke i zelenilo. U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s kaminom, toalet, spremište te natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom. Unutarnje stepenište vodi na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Kuća će biti obložena keramikom, dok su u spavaćim sobama predviđeni laminatni podovi. Grijanje je moguće na drva, pelete ili električnu energiju, a za dodatnu udobnost tu je i klima uređaj. U dvorištu ispred kuće nalazi se bazen i sunčaište. Nekretnina se prodaje po principu “ključ u ruke”, bez opreme i namještaja te s uređenom okućnicom.

Pićan, jedno od najmanjih, ali najšarmantnijih mjesta u središnjoj Istri, poznato je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i očuvanom prirodnom okruženju. Smješten između brežuljaka s kojih se pružaju prekrasni pogledi na istarski krajolik, Pićan nudi autentičan doživljaj mirnog istarskog života, daleko od gradske vreve, a opet svega dvadesetak minuta vožnje do Labina i obale. Okolica obiluje vinskim cestama, biciklističkim rutama i brojnim mogućnostima za rekreaciju u prirodi, što ovu lokaciju čini savršenim izborom za obiteljski život ili miran odmor.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium ne

Reklama

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 469.333 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 415.000 € · -4% (u medijani)
78.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 2.597 €/m² Prosjek: 2.559 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 2.694 €/m² · -4% (u medijani)
254 €/m² Prosjek · Medijana 4.500 €/m²

Prosječna cijena

469.333 €

Medijana: 415.000 €

Prosječna površina

199,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.559 €/m²

Medijana: 2.694 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 1.200.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Pićan medijana cijene je 415.000 € (prosjek 469.333 €), a medijana po m² 2.694 €/m² (prosjek 2.559 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +32% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +21% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +1% 2.794 € 166
Pićan trenutni 415.000 € 2.694 € 2.559 € 21
Rijeka 428.500 € 2.351 € -13% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -17% 2.153 € 9

Za kuća u Pićan trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.333 €, prosječna površina 199,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.559 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pićan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%
100 – 150 m² 4 ogl. · 19%
iznad 150 m² 14 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (10%).

Terasa 13 od 21 ogl. · 62%
Parkirno mjesto 10 od 21 ogl. · 48%
Garaža 2 od 21 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.333 €, a medijana 415.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.597 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Pićan je oko 2.559 €/m², medijana 2.694 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 254 – 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pićan iznosi 469.333 €, a medijana 415.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pićan iznosi oko 2.559 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 254 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Pićan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pićan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.333 € (medijana 415.000 €), prosječna površina 199,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

400.000 €

Kontakt