PIĆAN, KATNICA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI, NOVOGRADNJA
Pićan
400.000€
2 597 €/m2
Tip
Kuća
Površina
154 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 154 m2 (2 597 €/m2)
- Površina zemljišta
- 530
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 17000m
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 96060
Opis
PIĆAN, u ponudu smo dobili prekrasnu katnicu ukupne površine 154 m², smještenu na mirnoj i povišenoj lokaciji s otvorenim pogledom na okolne brežuljke i zelenilo. U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s kaminom, toalet, spremište te natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom. Unutarnje stepenište vodi na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Kuća će biti obložena keramikom, dok su u spavaćim sobama predviđeni laminatni podovi. Grijanje je moguće na drva, pelete ili električnu energiju, a za dodatnu udobnost tu je i klima uređaj. U dvorištu ispred kuće nalazi se bazen i sunčaište. Nekretnina se prodaje po principu “ključ u ruke”, bez opreme i namještaja te s uređenom okućnicom.
Pićan, jedno od najmanjih, ali najšarmantnijih mjesta u središnjoj Istri, poznato je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i očuvanom prirodnom okruženju. Smješten između brežuljaka s kojih se pružaju prekrasni pogledi na istarski krajolik, Pićan nudi autentičan doživljaj mirnog istarskog života, daleko od gradske vreve, a opet svega dvadesetak minuta vožnje do Labina i obale. Okolica obiluje vinskim cestama, biciklističkim rutama i brojnim mogućnostima za rekreaciju u prirodi, što ovu lokaciju čini savršenim izborom za obiteljski život ili miran odmor.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium ne
Tržišna analiza - Pićan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 415.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 2.694 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
469.333 €
Medijana: 415.000 €
Prosječna površina
199,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.559 €/m²
Medijana: 2.694 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 1.200.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Pićan medijana cijene je 415.000 € (prosjek 469.333 €), a medijana po m² 2.694 €/m² (prosjek 2.559 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Pićan trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.333 €, prosječna površina 199,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.559 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pićan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Pićan
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.333 €, a medijana 415.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.597 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Pićan je oko 2.559 €/m², medijana 2.694 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 254 – 4.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pićan iznosi 469.333 €, a medijana 415.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pićan iznosi oko 2.559 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 254 do 4.500 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Pićan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pićan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.333 € (medijana 415.000 €), prosječna površina 199,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska