Kuća, Pićan 180m² - 120.000 €

8

Kuća za renovaciju sa velikim dvorištem u središnjoj Istri!

Kuća za renovaciju sa velikim dvorištem u središnjoj Istri! — fotografija 2

Kuća za renovaciju sa velikim dvorištem u središnjoj Istri! — fotografija 3

Kuća za renovaciju sa velikim dvorištem u središnjoj Istri! — fotografija 4

Kuća za renovaciju sa velikim dvorištem u središnjoj Istri! — fotografija 5

Kuća za renovaciju sa velikim dvorištem u središnjoj Istri! — fotografija 6

Kuća za renovaciju sa velikim dvorištem u središnjoj Istri! — fotografija 7

Kuća za renovaciju sa velikim dvorištem u središnjoj Istri! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 120.000€

Površina: 180 m2 (666 €/m2)

Površina zemljišta: 1280

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 67398

Opis

Središnja Istra, Pićan
--
U malenom selu nedaleko od Pićana smjestila se ova starina sa velikim potencijalom. Nalazi se u mirnoj ulici sa pristupom sa dvije strane. Svi potrebni sadržaji nalaze se u blizini. Prve plaže udaljene su 20ak minuta vožnje od stana.
--
Kuća se nalazi u nizu te se sastoji od dvije etaže. U prizemlju se nalaze dvije prostrane prostorije nekada korištene kao štala. Na katu se nalazi kuća sa dvije spavaće sobe i izlazom na terasu sa bunarom. Ukupna kvadratura iznosi 180m2. U nastavku se nalazi i prostrano zemljište od 1280m2 koje se nalazi u građevinskoj zoni tako da budućem vlasniku daje mnoge mogućnosti.
--
Iako je ovoj nekretnini potrebna kompletna renovacija istovremeno čini odličnu investiciju. Sa prostranim zemljištem daje mnoge mogućnosti izgradnje dodatnih objekata, dok sama kuća također pristupom sa dvije strane daje dosta izbora za kreativna rješenja. Lokacija garantira mir, okružena šumama i livadama. Prava prilika za svakoga tko traži novi dom daleko od gradske vreve.

ID KOD AGENCIJE: 1037-397

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 435.950 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 356.500 € · -66% (ispod medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 667 €/m² Prosjek: 2.415 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.680 €/m² · -75% (ispod medijane)

253 €/m² Prosjek · Medijana 4.262 €/m²

Prosječna cijena

435.950 €

Medijana: 356.500 €

Prosječna površina

192,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.415 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 1.200.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Pićan medijana cijene je 356.500 € (prosjek 435.950 €), a medijana po m² 2.680 €/m² (prosjek 2.415 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +22%	3.295 €	23
Pićan trenutni	356.500 €	2.680 €	2.415 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -7%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -18%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -21%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -25%	2.198 €	9

Za kuća u Pićan trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 435.950 €, prosječna površina 192,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.415 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pićan je 20% oglasa za kuća (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 74.750 €).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

74.750 €

U Pićan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (65%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (10%).

Terasa 11 od 20 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 10 od 20 ogl. · 50%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 435.950 €, a medijana 356.500 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 667 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (75%). Prosjek za kuća u Pićanu je oko 2.415 €/m², medijana 2.680 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 253 – 4.262 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pićanu iznosi 435.950 €, a medijana 356.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pićanu iznosi oko 2.415 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 253 do 4.262 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 435.950 € (medijana 356.500 €), prosječna površina 192,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.