Kuća, Pićan 110m² - 448.000 €

Novo 6

PIĆAN, KUĆA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI

PIĆAN, KUĆA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 2

PIĆAN, KUĆA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 3

PIĆAN, KUĆA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 4

PIĆAN, KUĆA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 5

PIĆAN, KUĆA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 448.000€

Površina: 110 m2 (4 072 €/m2)

Površina zemljišta: 630

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 114365

Opis

PIĆAN, u ponudi imamo samostojeću obiteljsku kuću s bazenom, izgrađenu 2013. godine, ukupne stambene površine od 110 m², smještenu na potpuno ograđenoj parceli površine 630 m². Ulaz na posjed osiguran je putem električne ulazne kapije. Kuća se proteže na dvije etaže te se prodaje u potpunosti namještena i odmah je useljiva.

Prizemlje se sastoji od otvorenog prostora koji obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s pripadajućom ostavom i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te zaseban gostinjski WC. Iz dnevnog dijela izlazi se izravno na natkrivenu terasu i sunčalište oko bazena. Unutarnjim stubištem dolazi se na prvi kat gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju kupaonicu.

Okućnica uključuje bazen površine 30 m² s pripremljenom instalacijom za sustav grijanja vode, natkriveni prostor za sjedenje sa zidanim roštiljem i sudoperom te osigurana četiri parkirna mjesta. Sustav navodnjavanja zelenih površina spojen je na cisternu za vodu. Sustav grijanja i hlađenja obuhvaća klima uređaj, peć na pelete, električne radijatore u svim prostorijama te dodatne infracrvene grijaće ploče u kupaonicama (uz izvedenu pripremu za klima uređaje u dvije spavaće sobe na katu).

Gradnja je izvedena s termoizolacijskom fasadom, aluminijskim griljama te postavljene mrežicama protiv komaraca na prozorima. Sigurnosni sustav uključuje alarm, detektore dima u svim prostorijama te videonadzor povezan sa zaštitarskom slu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 448.000 € Prosjek: 435.950 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 356.500 € · +26% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.073 €/m² Prosjek: 2.415 €/m² · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.680 €/m² · +52% (iznad medijane)

253 €/m² Prosjek · Medijana 4.262 €/m²

Prosječna cijena

435.950 €

Medijana: 356.500 €

Prosječna površina

192,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.415 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 1.200.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Pićan medijana cijene je 356.500 € (prosjek 435.950 €), a medijana po m² 2.680 €/m² (prosjek 2.415 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +22%	3.295 €	23
Pićan trenutni	356.500 €	2.680 €	2.415 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -7%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -18%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -21%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -25%	2.198 €	9

Za kuća u Pićan trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 435.950 €, prosječna površina 192,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.415 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pićan je 20% oglasa za kuća (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 74.750 €).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

74.750 €

U Pićan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (65%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (10%).

Terasa 11 od 20 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 10 od 20 ogl. · 50%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 448.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 435.950 €, a medijana 356.500 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.073 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (52%). Prosjek za kuća u Pićanu je oko 2.415 €/m², medijana 2.680 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 253 – 4.262 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pićanu iznosi 435.950 €, a medijana 356.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pićanu iznosi oko 2.415 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 253 do 4.262 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 435.950 € (medijana 356.500 €), prosječna površina 192,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.