Reklama

ISTRA, PIĆAN - Moderna vila s bazenom u mirnom selu

Pićan

353.000€

3 460 €/m2

Tip

Kuća

Površina

102 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
353.000€
Površina
102 m2 (3 460 €/m2)
Površina zemljišta
461
Terasa
Da
Udaljenost od mora
17000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
68926
Reklama

Opis

ISTRA, PIĆAN - Kuća s bazenom u mirnom selu

U pitomom okruženju nedaleko samog gradića, smjestila se ova kuća u izgradnji, koja obuhvaća 102.45 m2 stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. Ova nekretnina savršena je kombinacija suvremenog dizajna i udobnosti, pružajući idealan prostor za obitelji ili sve one koji traže mirno utočište blizu prirode.

Prizemlje sa svojih 60.15 m2 nudi prostranu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, koji su savršeno povezani u jedan otvoreni "open space" prostor. Veliki prozori omogućuju obilje prirodne svjetlosti i pružaju izravan izlaz na natkrivenu terasu, idealnu za uživanje na na svježem zraku uz cvrkute ptica.
U prizemlju se smjestila i jedna od tri spavaćih soba. Soba ima vlastitu kupaonicu osiguravajući praktičnost i intimu budućeg korisnika.
U prizemlju se još nalazi i vešeraj te gostinjski toalet.
Ovaj prostor savršeno je dizajniran za obiteljski život, omogućujući vam da se osjećate ugodno i opušteno.

Unutarnje stepenice vode na gornju etažu površine 42.30 m2, gdje se nalaze dvije komforne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.

Nalazi se na okućnici od 461 m2 na kojoj se smjestio prostor za druženje s obitelji i prijateljima te prekrasan bazen za one tople ljetne dane.
Za Vaše limene ljubimce osigurana su dva parkirna mjesta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštova

Reklama

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 353.000 € Prosjek: 435.950 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 356.500 € · -1% (u medijani)
78.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 3.461 €/m² Prosjek: 2.415 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.680 €/m² · +29% (iznad medijane)
253 €/m² Prosjek · Medijana 4.262 €/m²

Prosječna cijena

435.950 €

Medijana: 356.500 €

Prosječna površina

192,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.415 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 1.200.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Pićan medijana cijene je 356.500 € (prosjek 435.950 €), a medijana po m² 2.680 €/m² (prosjek 2.415 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +22% 3.295 € 23
Pićan trenutni 356.500 € 2.680 € 2.415 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -7% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -13% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -20% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -25% 2.198 € 9

Za kuća u Pićan trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 435.950 €, prosječna površina 192,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.415 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pićan je 20% oglasa za kuća (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 74.750 €).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

74.750 €

U Pićan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (65%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%
100 – 150 m² 4 ogl. · 20%
iznad 150 m² 13 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (10%).

Terasa 11 od 20 ogl. · 55%
Parkirno mjesto 10 od 20 ogl. · 50%
Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 353.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 435.950 €, a medijana 356.500 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.461 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Pićanu je oko 2.415 €/m², medijana 2.680 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 253 – 4.262 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pićanu iznosi 435.950 €, a medijana 356.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pićanu iznosi oko 2.415 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 253 do 4.262 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 435.950 € (medijana 356.500 €), prosječna površina 192,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

353.000 €

Kontakt