Reklama

Kamena kuća 256 m2 Pićan , Istra

Pićan

230.000€

898 €/m2

Tip

Kuća

Površina

256 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
230.000€
Površina
256 m2 (898 €/m2)
Površina zemljišta
3045
Grijanje
Zajednička kotlovnica
Terasa
Da
Udaljenost od mora
14000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.09.2026
ID
92114
Reklama

Opis

Na prodaju je velika kamena kuća, savršena za obiteljsko gospodarstvo, koja se sastoji od useljivog kata i prostranog prizemlja, uz koju se nalazi garaža, gospodarski objekt i građevinsko zemljište.

Kat kuće ima 2 spavaće sobe, kuhinju s blagovaonom, dnevni boravak, dodatne 2 prostorije od kojih jedna ima izlaz na terasu sa šternom iza kuće, i kupaonu.

Uz mogućnost kupnje poljoprivrednog zemljišta u blizini, ovaj je dom idealan za obitelji koje žele uživati u mirnom i produktivnom životu na selu.

Useljivi kat površine 103 m² ima klasičan raspored i centralno grijanje na lož ulje, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine.
Prostrano prizemlje površine 153 m² sa većom visinom stropa nudi dovoljno prostora za obavljanje poslovne djelatnosti ili razvoj obiteljskog gospodarstva. Jedan dio čini radionicu s wc-om, alatnicu i spremište za rezervoar nafte. Drugi dio je svjetliji, čistiji i može se koristiti u druge svrhe za potrebe poslovne djelatnosti.
Zasebna garaža površine 27 m² je smještena u okućnici i pruža dodatni prostor za vozilo ili skladište.
Gospodarska kamena zgrada površine 26 m² može se prilagoditi potrebama obitelji i posla.
Okućnica i zemljište: okućnicu čini građevinsko zemljište površine 1.694 m² uz kuću te građevinska parcela površine 700 m² iza kuće. Uz to, postoji mogućnost kupnje poljoprivrednog zemljišta u blizini.
Udaljenosti: do prve trgovine u Potpićnu je 4 km, Krša

Reklama

Tržišna analiza - Pićan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 469.333 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 415.000 € · -45% (ispod medijane)
78.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 898 €/m² Prosjek: 2.559 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.694 €/m² · -67% (ispod medijane)
254 €/m² Prosjek · Medijana 4.500 €/m²

Prosječna cijena

469.333 €

Medijana: 415.000 €

Prosječna površina

199,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.559 €/m²

Medijana: 2.694 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 1.200.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Pićan medijana cijene je 415.000 € (prosjek 469.333 €), a medijana po m² 2.694 €/m² (prosjek 2.559 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +32% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +21% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € +3% 2.907 € 166
Pićan trenutni 415.000 € 2.694 € 2.559 € 21
Zagreb 390.000 € 2.230 € -17% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -19% 2.565 € 102

Za kuća u Pićan trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.333 €, prosječna površina 199,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.559 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Pićan (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pićan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Pićan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%
100 – 150 m² 4 ogl. · 19%
iznad 150 m² 14 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Pićan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (10%).

Terasa 13 od 21 ogl. · 62%
Parkirno mjesto 10 od 21 ogl. · 48%
Garaža 2 od 21 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pićan

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.333 €, a medijana 415.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 898 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Pićan je oko 2.559 €/m², medijana 2.694 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 254 – 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pićan iznosi 469.333 €, a medijana 415.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.200.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pićan iznosi oko 2.559 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 254 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Pićan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 75,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pićan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.333 € (medijana 415.000 €), prosječna površina 199,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

230.000 €

Kontakt