Apartman, Poreč 41m² - 169.043 €

Novo 6

Istra, Poreč, novi jednosobni stan s pogledom na more

Istra, Poreč, novi jednosobni stan s pogledom na more — fotografija 2

Istra, Poreč, novi jednosobni stan s pogledom na more — fotografija 3

Istra, Poreč, novi jednosobni stan s pogledom na more — fotografija 4

Istra, Poreč, novi jednosobni stan s pogledom na more — fotografija 5

Istra, Poreč, novi jednosobni stan s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Apartman

Površina

41 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 3

Cijena: 169.043€

Površina: 41 m2 (4 123 €/m2)

Kat: 3

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116709

Opis

Na atraktivnoj lokaciji, približno 6 kilometara od Poreča, jednog od najpopularnijih obalnih odredišta u Istri, na prodaju je moderan stan s jednom spavaćom sobom, privatnom terasom i prekrasnim pogledom na more. Smješten na trećem katu kvalitetne nove stambene zgrade s dizalom, ovaj stan objedinjuje suvremenu arhitekturu, funkcionalan raspored prostorija, udobne stambene prostore i praktičnu dostupnost jadranske obale. Njegova privlačna lokacija u blizini uređenih plaža i svakodnevnih sadržaja čini ga izvrsnom prilikom za kupce koji traže nekretninu za stalno stanovanje, apartman za odmor ili ulaganje u nekretnine u blizini Poreča.

Stan je dio planiranog stambenog projekta osmišljenog kako bi budućim stanarima pružio praktične životne prostore i suvremenu udobnost stanovanja. Budući da se nalazi na trećem katu, nekretnina ima prednost povišenog položaja koji pruža atraktivan pogled na okolni krajolik i Jadransko more. Zgrada će biti opremljena dizalom, što će osigurati jednostavan pristup stanu te povećati svakodnevnu udobnost stanara i njihovih posjetitelja.

Unutarnji prostor pažljivo je planiran kako bi se dostupna površina iskoristila na učinkovit način, uz stvaranje ugodnog i funkcionalnog životnog okruženja. Glavni stambeni prostor obuhvaća udoban dnevni boravak povezan s kuhinjom, čime se dobiva otvoren i praktičan raspored prikladan za svakodnevne aktivnosti, opuštanje i provođenje vremena s obitelji ili prijateljima.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.043 € Prosjek: 271.222 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · -31% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.123 €/m² Prosjek: 4.051 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.906 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

271.222 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

68,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.051 €/m²

Medijana: 3.906 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.449 €/m² Najskuplje: 4.449 €/m²

Červar-Porat 4.449 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.449 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 146.000 € i površinom oko 33,4 m².

Za apartman u Poreč trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.222 €, prosječna površina 68,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.051 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za apartman (5 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.000 €).

Sniženih oglasa

16%

5/31

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

78.000 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Poreč je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 32%

50 – 70 m² 8 ogl. · 26%

70 – 100 m² 8 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.796 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.540 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.890 €/m²).

Dvosoban stan 4.540 €/m² · 10 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.796 €/m² · 16 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.890 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (68%), Garaža (3%).

Terasa 23 od 31 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 21 od 31 ogl. · 68%

Garaža 1 od 31 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 169.043 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.222 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.123 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.051 €/m², medijana 3.906 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 271.222 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.051 €/m², medijana je 3.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.222 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 68,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.