Apartman, Poreč 47m² - 180.272 €

Novo 6

Istra, Poreč, novi stan s 2 spavaće sobe, pogled na more

Istra, Poreč, novi stan s 2 spavaće sobe, pogled na more — fotografija 2

Istra, Poreč, novi stan s 2 spavaće sobe, pogled na more — fotografija 3

Istra, Poreč, novi stan s 2 spavaće sobe, pogled na more — fotografija 4

Istra, Poreč, novi stan s 2 spavaće sobe, pogled na more — fotografija 5

Istra, Poreč, novi stan s 2 spavaće sobe, pogled na more — fotografija 6

Tip

Apartman

Površina

47 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 3

Cijena: 180.272€

Površina: 47 m2 (3 835 €/m2)

Kat: 3

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116707

Opis

Na atraktivnoj stambenoj lokaciji, približno 6 kilometara od Poreča, jednog od najpoželjnijih obalnih gradova u Istri, prodaje se moderan stan s dvije spavaće sobe, privatnom terasom, prekrasnim pogledom na more i dva parkirna mjesta. Stan se nalazi na trećem katu kvalitetne nove stambene zgrade s dizalom te predstavlja privlačnu kombinaciju suvremene arhitekture, funkcionalnog uređenja interijera, udobnih stambenih prostora i blizine Jadranskog mora i uređenih plaža. Zahvaljujući povoljnoj lokaciji i pažljivo planiranim karakteristikama, ova nekretnina izvrsna je prilika za kupce koji traže dom za stalno stanovanje, apartman za odmor ili investicijsku nekretninu u blizini Poreča.

Jedna od najprivlačnijih karakteristika stana njegov je položaj na trećem katu, koji pruža prekrasan pogled na more i ugodnu povezanost s okolnim obalnim krajolikom. Terasa stvara vrijedan vanjski prostor za boravak u kojem se budući vlasnici mogu opustiti, uživati u mediteranskom ugođaju i promatrati privlačne prizore tijekom cijele godine.

Stambena zgrada bit će opremljena dizalom, što će omogućiti praktičan i jednostavan pristup stanu na trećem katu. Ova značajka pridonosi svakodnevnoj udobnosti i čini nekretninu posebno zanimljivom kupcima koji cijene praktičnost suvremenih stambenih zgrada.

Iako stan ima relativno manju površinu, njegov je interijer pažljivo osmišljen kako bi se raspoloživi prostor što učinkovitije iskoristio. Praktičan raspored

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.272 € Prosjek: 271.222 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · -26% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.836 €/m² Prosjek: 4.051 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.906 €/m² · -2% (u medijani)

2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

271.222 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

68,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.051 €/m²

Medijana: 3.906 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.449 €/m² Najskuplje: 4.449 €/m²

Červar-Porat 4.449 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.449 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 146.000 € i površinom oko 33,4 m².

Za apartman u Poreč trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.222 €, prosječna površina 68,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.051 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za apartman (5 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.000 €).

Sniženih oglasa

16%

5/31

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

78.000 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Poreč je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 32%

50 – 70 m² 8 ogl. · 26%

70 – 100 m² 8 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.796 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.540 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.890 €/m²).

Dvosoban stan 4.540 €/m² · 10 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.796 €/m² · 16 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.890 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (68%), Garaža (3%).

Terasa 23 od 31 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 21 od 31 ogl. · 68%

Garaža 1 od 31 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 180.272 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.222 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.836 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.051 €/m², medijana 3.906 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 271.222 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.051 €/m², medijana je 3.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.222 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 68,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.