Reklama

Istra, Poreč: Moderan stan s 3 spavaće sobe blizu mora

Poreč

324.400€

3 816 €/m2

Tip

Apartman

Površina

85 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
4
Cijena
324.400€
Površina
85 m2 (3 816 €/m2)
Kat
1
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
118957
Reklama

Opis

U neposrednoj blizini Poreča, na atraktivnoj lokaciji blizu mora, na prodaju se nudi moderan trosoban stan u novogradnji koji se ističe zasebnim privatnim ulazom, dvama pripadajućim parkirnim mjestima i funkcionalno osmišljenim stambenim prostorom. Smješten na prvom katu suvremene stambene zgrade, ovaj privlačan stan uspješno objedinjuje moderan komfor, praktičnost svakodnevnog stanovanja i visoku razinu privatnosti. Zahvaljujući kvalitetnoj organizaciji prostora i povoljnoj lokaciji, nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže udoban obiteljski dom, apartman za odmor ili dugoročno ulaganje u nekretnine na području Poreča.

Stan ima predviđenu ukupnu obračunsku površinu od 85,46 m², uključujući natkrivenu terasu čija je površina obračunata prema odgovarajućem koeficijentu. Njegov praktičan i pažljivo organiziran raspored obuhvaća dnevni boravak površine 16,80 m², kuhinju s blagovaonicom površine 19,53 m², tri spavaće sobe površina 14,28 m², 10,50 m² i 7,27 m², dvije kupaonice, ulazni hodnik te dodatne komunikacijske prostore koji omogućuju jednostavan pristup svim dijelovima stana. Ovakva raspodjela prostorija pruža dobru ravnotežu između zajedničkog dnevnog prostora i privatnih dijelova stana te omogućuje udobno stanovanje članovima obitelji i njihovim gostima.

Svijetao i ugodno uređen dnevni prostor osmišljen je kao središnje mjesto svakodnevnog života, povezujući pripremu obroka, blagovanje i obitelj

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 324.400 € Prosjek: 280.884 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +30% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 3.816 €/m² Prosjek: 4.135 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.063 €/m² · -6% (ispod medijane)
2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

280.884 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

69,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.135 €/m²

Medijana: 4.063 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.511 €/m² Najskuplje: 4.511 €/m²
Červar-Porat 4.511 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.511 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 144.167 € i površinom oko 32,5 m².

Za apartman u Poreč trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.884 €, prosječna površina 69,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za apartman (6 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 65.388 €).

Sniženih oglasa

17%

6/35

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

65.388 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 11%
30 – 50 m² 10 ogl. · 29%
50 – 70 m² 8 ogl. · 23%
70 – 100 m² 9 ogl. · 26%
100 – 150 m² 2 ogl. · 6%
iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.685 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.955 €/m²).

Dvosoban stan 4.685 €/m² · 12 ogl. · 34%
Trosoban stan 3.801 €/m² · 16 ogl. · 46%
Četverosoban stan 3.955 €/m² · 7 ogl. · 20%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (3%).

Terasa 26 od 35 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 24 od 35 ogl. · 69%
Garaža 1 od 35 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 324.400 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 280.884 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.816 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (6%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.135 €/m², medijana 4.063 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 280.884 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.135 €/m², medijana je 4.063 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.884 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 69,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

324.400 €

Kontakt