Istra, Poreč: Novi stan s 2 spavaće sobe i vrtom
Poreč
324.400€
3 816 €/m2
Tip
Apartman
Površina
85 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 3
- Cijena
- 324.400€
- Površina
- 85 m2 (3 816 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 118958
Opis
U neposrednoj blizini Poreča, u mirnom i ugodnom stambenom okruženju, na prodaju se nudi moderan stan u prizemlju novogradnje koji uspješno objedinjuje praktičnost stanovanja u stanu s privatnošću i neovisnošću obiteljske kuće. Ova atraktivna nekretnina ima predviđenu ukupnu obračunsku površinu od 85,36 m², uključujući natkrivenu terasu obračunatu prema pripadajućem koeficijentu. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, zasebnom privatnom ulazu, vlastitom vrtu i kvalitetno osmišljenom konceptu stanovanja, stan predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže udoban dom, nekretninu za odmor ili dugoročno ulaganje na području Poreča.
Unutarnji prostor pažljivo je organiziran kako bi omogućio maksimalnu funkcionalnost, udobnost i ugodan svakodnevni život. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka površine 16,80 m², kuhinje s blagovaonicom površine 19,53 m², dvije spavaće sobe površine 14,28 m² i 10,50 m², dvije kupaonice, spremišta, ulaznog hodnika te dodatnih komunikacijskih prostora koji povezuju pojedine prostorije. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica osmišljeni su kao središnji dio doma, pružajući ugodno i praktično okruženje za pripremu obroka, zajedničko objedovanje, obiteljska druženja i svakodnevno opuštanje. Promišljena organizacija interijera omogućuje učinkovito korištenje raspoložive površine, dok dvije spavaće sobe i dvije kupaonice osiguravaju dodatnu udobnost i privatnost članovima obitel
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 4.063 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
280.884 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
69,5 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.135 €/m²
Medijana: 4.063 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 4.511 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 144.167 € i površinom oko 32,5 m².
Za apartman u Poreč trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.884 €, prosječna površina 69,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za apartman (6 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 65.388 €).
Sniženih oglasa
17%
6/35
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
65.388 €
U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.685 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.955 €/m²).
Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 324.400 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 280.884 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.816 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (6%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.135 €/m², medijana 4.063 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 280.884 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.135 €/m², medijana je 4.063 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.884 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 69,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 2.273 €/m²
PRILIKA! Istra, Poreč: Dvosoban stan s velikom terasom i okućnicom
Poreč
- 110 m²