Reklama

Istra, Poreč, novi stan u prizemlju s vrtom

Poreč

200.830€

3 523 €/m2

Tip

Apartman

Površina

57 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
2
Cijena
200.830€
Površina
57 m2 (3 523 €/m2)
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
14.10.2026
ID
116708
Reklama

Opis

Na atraktivnoj lokaciji, približno 6 kilometara od Poreča, jednog od najpoželjnijih obalnih odredišta u Istri, na prodaju je moderan stan u prizemlju s privatnim vrtom, zasebnim natkrivenim ulazom i dva parkirna mjesta. Smješten u kvalitetnom novom stambenom projektu u blizini Jadranskog mora i uređenih plaža, ovaj stan pruža privlačnu kombinaciju suvremene arhitekture, funkcionalnih stambenih prostora, dodatne privatnosti i udobnog života u unutarnjim i vanjskim prostorima. Njegova povoljna lokacija i pažljivo planirane značajke čine ga izvrsnom prilikom za kupce koji traže stalni dom, apartman za odmor ili investicijsku nekretninu u blizini Poreča.

Jedna od najistaknutijih prednosti ovog stana jest njegov samostalan natkriveni ulaz, koji je potpuno odvojen od zajedničkog ulaza kojim se koriste ostali stanari zgrade. Takvo rješenje pruža dodatnu privatnost i stvara osjećaj stanovanja u vlastitoj kući, a ne u uobičajenom stanu unutar zajedničke stambene zgrade.

Zaseban ulaz posebno je privlačan kupcima koji cijene neovisnost, praktičnost i veći osjećaj osobnog prostora. Natkriveni pristup također donosi praktične prednosti prilikom ulaska u nekretninu ili izlaska iz nje tijekom različitih vremenskih uvjeta, čime pridonosi svakodnevnoj udobnosti.

Stan je dio planiranog novog stambenog projekta osmišljenog kako bi pružio moderno, praktično i udobno okruženje za stanovanje. Njegov položaj u prizemlju omogućuje jednostavan pristup

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.830 € Prosjek: 271.222 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · -18% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 3.523 €/m² Prosjek: 4.051 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.906 €/m² · -10% (ispod medijane)
2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

271.222 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

68,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.051 €/m²

Medijana: 3.906 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.449 €/m² Najskuplje: 4.449 €/m²
Červar-Porat 4.449 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.449 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 146.000 € i površinom oko 33,4 m².

Za apartman u Poreč trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.222 €, prosječna površina 68,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.051 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za apartman (5 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.000 €).

Sniženih oglasa

16%

5/31

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

78.000 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Poreč je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%
30 – 50 m² 10 ogl. · 32%
50 – 70 m² 8 ogl. · 26%
70 – 100 m² 8 ogl. · 26%
100 – 150 m² 2 ogl. · 6%
iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.796 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.540 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.890 €/m²).

Dvosoban stan 4.540 €/m² · 10 ogl. · 32%
Trosoban stan 3.796 €/m² · 16 ogl. · 52%
Četverosoban stan 3.890 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (68%), Garaža (3%).

Terasa 23 od 31 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 21 od 31 ogl. · 68%
Garaža 1 od 31 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 200.830 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.222 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.523 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (10%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.051 €/m², medijana 3.906 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 271.222 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.051 €/m², medijana je 3.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.222 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 68,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

200.830 €

Kontakt