Istra, Poreč: Kuća s 4 spavaće sobe i bazenom blizu mora
Poreč
499.000€
4 339 €/m2
Tip
Kuća
Površina
115 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 115 m2 (4 339 €/m2)
- Površina zemljišta
- 30
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.11.2026
- ID
- 119276
Opis
Smještena u samom središtu popularne turističke destinacije, svega 500 metara od mora, ova atraktivna kuća u nizu na prodaju nudi približno 115 m² stambene površine raspoređene na tri etaže. S četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnim gostinjskim toaletom i privatnim bazenom, nekretnina predstavlja izvrstan izbor za ugodan obiteljski život, odmor ili ulaganje u turistički najam. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, kvalitetnom opremanju i atraktivnoj lokaciji u blizini mora, kuća pruža odlične uvjete za različite namjene, od stalnog stanovanja do turističkog iznajmljivanja.
Prizemlje kuće obuhvaća ulazni hodnik, kuhinju povezanu s blagovaonicom, udoban dnevni boravak, gostinjski toalet i dvije ostave koje osiguravaju dodatni prostor za pohranu. Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe i kupaonica, dok je na gornjoj potkrovnoj etaži smješteno još dvije spavaće sobe i druga kupaonica. Ovakav raspored prostorija omogućuje praktično korištenje stambenog prostora i pruža dovoljno mjesta za veću obitelj ili goste. Raspored spavaćih soba na različitim etažama dodatno doprinosi privatnosti i udobnosti boravka, dok zajedničke prostorije u prizemlju stvaraju ugodno okruženje za svakodnevno druženje i opuštanje.
Svijetli interijeri i kvalitetan namještaj stvaraju ugodnu i privlačnu atmosferu u cijeloj kući. Električno podno grijanje ugrađeno je u cijeloj nekretnini, dok pet klimatizacijskih uređaja, po
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 670.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.808 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
817.481 €
Medijana: 670.000 €
Prosječna površina
223,7 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.888 €/m²
Medijana: 3.808 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 670.000 € (prosjek 817.481 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.888 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 817.481 €, prosječna površina 223,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.888 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 75.527 €).
Sniženih oglasa
19%
19/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
75.527 €
U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (70%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Garaža (5%), Terasa (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 817.481 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.339 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.888 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 817.481 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.888 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 817.481 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 223,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
499.000 € 4.339 €/m²
Poreč, okolica – Moderna kuća u nizu s bazenom, 700 m od mora, novograd...
Poreč
- 115 m²
495.000 € 3.345 €/m²
Poreč, okolica - prekrasna obiteljska kuća 148 m² s uređenom okućnicom
Poreč
- 148 m²
505.000 € 3.006 €/m²
Poreč, fantastična kuća sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji!
Poreč
- 168 m²