Reklama

Istra, Poreč: Kuća s 4 spavaće sobe i bazenom blizu mora

Poreč

499.000€

4 339 €/m2

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
499.000€
Površina
115 m2 (4 339 €/m2)
Površina zemljišta
30
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.11.2026
ID
119276
Reklama

Opis

Smještena u samom središtu popularne turističke destinacije, svega 500 metara od mora, ova atraktivna kuća u nizu na prodaju nudi približno 115 m² stambene površine raspoređene na tri etaže. S četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnim gostinjskim toaletom i privatnim bazenom, nekretnina predstavlja izvrstan izbor za ugodan obiteljski život, odmor ili ulaganje u turistički najam. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, kvalitetnom opremanju i atraktivnoj lokaciji u blizini mora, kuća pruža odlične uvjete za različite namjene, od stalnog stanovanja do turističkog iznajmljivanja.

Prizemlje kuće obuhvaća ulazni hodnik, kuhinju povezanu s blagovaonicom, udoban dnevni boravak, gostinjski toalet i dvije ostave koje osiguravaju dodatni prostor za pohranu. Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe i kupaonica, dok je na gornjoj potkrovnoj etaži smješteno još dvije spavaće sobe i druga kupaonica. Ovakav raspored prostorija omogućuje praktično korištenje stambenog prostora i pruža dovoljno mjesta za veću obitelj ili goste. Raspored spavaćih soba na različitim etažama dodatno doprinosi privatnosti i udobnosti boravka, dok zajedničke prostorije u prizemlju stvaraju ugodno okruženje za svakodnevno druženje i opuštanje.

Svijetli interijeri i kvalitetan namještaj stvaraju ugodnu i privlačnu atmosferu u cijeloj kući. Električno podno grijanje ugrađeno je u cijeloj nekretnini, dok pet klimatizacijskih uređaja, po

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 817.481 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 670.000 € · -26% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 4.339 €/m² Prosjek: 3.888 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.808 €/m² · +14% (iznad medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

817.481 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

223,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.888 €/m²

Medijana: 3.808 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 670.000 € (prosjek 817.481 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.888 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 670.000 € 3.808 € 3.888 € 678
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.272 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Rijeka 450.000 € 2.330 € -39% 2.593 € 95
Zagreb 461.000 € 2.236 € -41% 2.379 € 57
Osijek 264.600 € 1.998 € -48% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 817.481 €, prosječna površina 223,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.888 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 75.527 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

75.527 €

U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (70%).

iznad 500.000 € 69 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Garaža (5%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%
Terasa 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 817.481 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.339 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.888 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 817.481 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.888 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 817.481 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 223,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

499.000 €

Kontakt