Kuća, Poreč 125m² - 630.000 €

Novo 6

Istra, Poreč : Kamena kuća s panoramskim pogledom

Istra, Poreč : Kamena kuća s panoramskim pogledom — fotografija 2

Istra, Poreč : Kamena kuća s panoramskim pogledom — fotografija 3

Istra, Poreč : Kamena kuća s panoramskim pogledom — fotografija 4

Istra, Poreč : Kamena kuća s panoramskim pogledom — fotografija 5

Istra, Poreč : Kamena kuća s panoramskim pogledom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 630.000€

Površina: 125 m2 (5 040 €/m2)

Površina zemljišta: 120

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 115926

Opis

Na prodaju je atraktivna kamena kuća površine 125 m² smještena u blizini Poreča, s prekrasnim pogledom na more i pažljivo organiziranim interijerom raspoređenim na četiri etaže. Nekretnina spaja tradicionalni istarski arhitektonski karakter s modernim tehničkim rješenjima, stvarajući funkcionalan dom pogodan za ugodno cjelogodišnje stanovanje ili korištenje kao kuća za odmor.

Podrumska etaža uređena je kao zaseban vinski podrum koji pruža idealne uvjete za čuvanje vina, kao i intiman prostor za druženje i opuštanje.

Prizemlje objedinjuje praktične pomoćne prostorije s prostranim glavnim stambenim prostorom. Vanjski dio obuhvaća tehničku prostoriju, praonicu rublja i saunu. Unutar kuće nalazi se otvoreni koncept koji povezuje dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dok zaseban toalet za goste pruža dodatnu praktičnost.

Električni kamin stvara ugodnu atmosferu u dnevnom boravku. Cijelo prizemlje opremljeno je podnim grijanjem koje se napaja putem dizalice topline, čime je osigurano učinkovito i ugodno grijanje cijele glavne stambene etaže.

Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe i jedna kupaonica. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na natkriveni balkon s pogledom na more, koji pruža privatan vanjski prostor za uživanje u okolnom krajoliku i obalnom ugođaju.

Na drugom katu nalaze se još dvije spavaće sobe, a svaka ima vlastitu en-suite kupaonicu. Ovakav raspored pruža višu razinu privatnosti i udobnosti, osobito za već

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 884.352 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 747.000 € · -16% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.040 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.871 €/m² · +30% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

884.352 €

Medijana: 747.000 €

Prosječna površina

222,0 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 884.352 €), a medijana po m² 3.871 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	747.000 €	3.871 €	4.177 €	672
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.239 €	13
Rijeka	443.500 €	2.429 € -37%	2.648 €	98
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Osijek	239.200 €	1.977 € -49%	1.754 €	7

Za kuća u Poreč trenutno imamo 672 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 884.352 €, prosječna površina 222,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

102.109 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (9%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 884.352 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.040 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (30%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.871 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 884.352 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 672 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,0 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 672 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 884.352 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 222,0 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.