Kuća, Poreč 188m² - 705.000 €

Novo 6

Poreč, okolica, urbana vila sa bazenom — fotografija 2

Poreč, okolica, urbana vila sa bazenom — fotografija 3

Poreč, okolica, urbana vila sa bazenom — fotografija 4

Poreč, okolica, urbana vila sa bazenom — fotografija 5

Poreč, okolica, urbana vila sa bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 705.000€

Površina: 188 m2 (3 750 €/m2)

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 119577

Opis

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, svega 1.5km od mora, smještena je ova moderna kuća u nizu od tri objekta. Lokacija pruža ugodno okruženje za život i odmor, uz blizinu plaža i svih potrebnih sadržaja.

Kuća se prostire na tri etaže, ukupne površine 188 m², a odlikuje se suvremenom arhitekturom, kvalitetnom gradnjom i funkcionalnim rasporedom koji pruža visoku razinu udobnosti i privatnosti.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spremište te gostinjski WC. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju dnevni prostor s natkrivenom terasom i privatnim bazenom, stvarajući ugodan prostor za opuštanje i druženje.

Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, dok je drugi kat u cijelosti posvećen prostranoj glavnoj spavaćoj sobi s vlastitom kupaonicom i velikom terasom s prekrasnim pogledom. Ovakav raspored omogućuje dodatnu privatnost i komfor, posebno u glavnoj spavaćoj sobi koja zauzima zasebnu etažu.

Vanjski prostor s bazenom i terasom prirodan je nastavak dnevnog dijela kuće, idealan za uživanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe, odabiru materijala i funkcionalnosti prostora, čime je postignut sklad modernog dizajna i svakodnevne udobnosti.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, blizini mora, trima spavaćim sobama s pripadajućim kupaonicama i privatnom bazenu, ova nekretnina predstavlja odlič

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 705.000 € Prosjek: 927.842 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -6% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.289 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.908 €/m² · -4% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

927.842 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

224,4 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.289 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 927.842 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.289 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.908 €	4.289 €	680
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	467.000 €	2.429 € -38%	2.654 €	95
Zagreb	461.000 €	2.236 € -43%	2.397 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.842 €, prosječna površina 224,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.289 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.118 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

91.118 €

U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 705.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 927.842 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.289 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 927.842 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.289 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 224,4 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.842 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 224,4 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.