Kuća, Poreč 200m² - 950.000 €

Novo 6

Istra, Poreč: Pametna vila s 4 spavaće sobe i bazenom

Istra, Poreč: Pametna vila s 4 spavaće sobe i bazenom — fotografija 2

Istra, Poreč: Pametna vila s 4 spavaće sobe i bazenom — fotografija 3

Istra, Poreč: Pametna vila s 4 spavaće sobe i bazenom — fotografija 4

Istra, Poreč: Pametna vila s 4 spavaće sobe i bazenom — fotografija 5

Istra, Poreč: Pametna vila s 4 spavaće sobe i bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 950.000€

Površina: 200 m2 (4 750 €/m2)

Površina zemljišta: 670

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 119277

Opis

U mirnom okruženju nedaleko od Poreča, jednog od najpoznatijih turističkih gradova na zapadnoj obali Istre, prodaje se moderna vila stambene površine 200 m², raspoređena na dvije etaže. Ova atraktivna nekretnina predstavlja izniman spoj suvremene arhitekture, kvalitetne gradnje, funkcionalnog rasporeda prostorija i visokog standarda stanovanja. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom interijeru, modernim sustavima grijanja i hlađenja te uređenom vanjskom prostoru s privatnim bazenom, vila pruža izvrsne uvjete za udoban obiteljski život, opuštajući odmor ili ulaganje u turističko iznajmljivanje visoke kategorije. Njezina mirna lokacija i blizina atraktivnih sadržaja porečkog područja dodatno povećavaju vrijednost i privlačnost ove nekretnine.

Prizemlje vile obuhvaća prostran dnevni prostor otvorenog koncepta koji povezuje modernu kuhinju, blagovaonicu i ugodan dnevni boravak. Ovakav raspored omogućuje praktično korištenje prostora i stvara prirodno mjesto za obiteljska okupljanja, zajedničke obroke, druženje s prijateljima i svakodnevno opuštanje. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu, grijani bazen i lijepo uređen vrt, čime se unutarnji i vanjski prostori skladno povezuju u jedinstvenu cjelinu. U prizemlju se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski toalet i spremište. Spavaća soba u prizemlju pruža dodatnu praktičnost i privatnost, dok gostinjski toalet i spremište pov

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 865.285 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 733.000 € · +30% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.750 €/m² Prosjek: 4.258 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.376 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

865.285 €

Medijana: 733.000 €

Prosječna površina

209,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.258 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići, Nova Vas.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Nova Vas 3.267 €/m² +2% · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.267 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 890.000 € i površinom oko 246,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 733.000 € (prosjek 865.285 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.258 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	733.000 €	4.096 €	4.258 €	679
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.224 € -46%	2.519 €	57
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.883 € -54%	2.247 €	96

Za kuća u Poreč trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 865.285 €, prosječna površina 209,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.258 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 78.450 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

78.450 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (78%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (76%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 865.285 €, a medijana 733.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.750 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.258 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.376 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 865.285 €, a medijana 733.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.258 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.376 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 83,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 679 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 865.285 € (medijana 733.000 €), prosječna površina 209,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.