Poreč, okolica, urbana vila sa bazenom
Poreč
776.000€
3 748 €/m2
Tip
Kuća
Površina
207 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 776.000€
- Površina
- 207 m2 (3 748 €/m2)
- Ažuriran
- 13.11.2026
- ID
- 119575
Opis
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, svega 1.5km od mora, smještena je ova moderna kuća u nizu od tri objekta. Lokacija pruža ugodno okruženje za život i odmor, uz blizinu plaža i svih potrebnih sadržaja.
Kuća se prostire na tri etaže, ukupne površine 188 m², a odlikuje se suvremenom arhitekturom, kvalitetnom gradnjom i funkcionalnim rasporedom koji pruža visoku razinu udobnosti i privatnosti.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spremište te gostinjski WC. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju dnevni prostor s natkrivenom terasom i privatnim bazenom, stvarajući ugodan prostor za opuštanje i druženje.
Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, dok je drugi kat u cijelosti posvećen prostranoj glavnoj spavaćoj sobi s vlastitom kupaonicom i velikom terasom s prekrasnim pogledom. Ovakav raspored omogućuje dodatnu privatnost i komfor, posebno u glavnoj spavaćoj sobi koja zauzima zasebnu etažu.
Vanjski prostor s bazenom i terasom prirodan je nastavak dnevnog dijela kuće, idealan za uživanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe, odabiru materijala i funkcionalnosti prostora, čime je postignut sklad modernog dizajna i svakodnevne udobnosti.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, blizini mora, trima spavaćim sobama s pripadajućim kupaonicama i privatnom bazenu, ova nekretnina predstavlja odlič
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 3.908 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
927.842 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
224,4 m²
Medijana: 185,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.289 €/m²
Medijana: 3.908 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 927.842 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.289 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.842 €, prosječna površina 224,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.289 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.118 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
91.118 €
U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 776.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 927.842 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.749 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.289 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 927.842 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.289 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 224,4 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.842 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 224,4 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
790.000 € 4.675 €/m²
Luksuzna vila s bazenom, krovnom terasom i djelomičnim pogledom na more u bliz
Poreč
- 169 m²