Reklama

ISTRA, POREČ – Jedinstvena vila s povijesnom dušom i talijanskom elegancijo

Poreč

2.990.000€

10 602 €/m2

Tip

Kuća

Površina

282 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
2.990.000€
Površina
282 m2 (10 602 €/m2)
Površina zemljišta
2070
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.10.2026
ID
86172
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ – Jedinstvena vila s dušom povijesti i elegancijom Italije

U srcu Istre, između Motovuna i Poreča, smjestila se vila kakva se rijetko pojavljuje na tržištu – autentična, povijesna i potpuno preobražena u prostor koji istovremeno pruža duboki mir i nenametljivi luksuz. Nekada osnovna škola, ova zgrada je kroz povijest bila mjesto učenja, zajedništva i života.

Danas, nakon temeljite renovacije provedene 2024. godine, postala je elegantna rezidencija koja njeguje duh prošlosti, ali u potpunosti zadovoljava suvremene životne standarde. Visoki stropovi, izvorni veliki prozori, prostrani hodnici i masivni zidovi ostali su sačuvani, dok su svaki detalj, materijal i tehničko rješenje pažljivo birani kako bi vila dobila novi život, ali ne izgubila svoj karakter.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe – nekadašnje učionice i ured ravnatelja sada su pretvoreni u prostranu master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, te dvije dodatne sobe koje dijele još jednu modernu kupaonicu.

U prizemlju dominiraju dvije glavne prostorije od po 56 m² – jedna kao dnevni boravak, druga kao kuhinja i blagovaonica – savršene za obiteljska okupljanja, rad, odmor ili društvene trenutke. Tu su još vešeraj, garderoba, gostinjski toalet i tehničke prostorije.

Vila je opremljena podnim grijanjem putem Daikin dizalice topline, Daikin sistemom klimatizacije u svim prostorijama, a za dodatnu sigurnost tu je alarmni sustav s nadzornim kamerama.

Smješ

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.990.000 € Prosjek: 829.711 € · +260% (iznad prosjeka)
Medijana: 667.500 € · +348% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 10.603 €/m² Prosjek: 4.200 €/m² · +152% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.908 €/m² · +171% (iznad medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

829.711 €

Medijana: 667.500 €

Prosječna površina

199,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.200 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 667.500 € (prosjek 829.711 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.200 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 667.500 € 3.908 € 4.200 € 680
Zadar 599.000 € 3.265 € -16% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -42% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -44% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -49% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 829.711 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.519 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.519 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (4%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.990.000 €, što je iznad prosjeka (260%) i iznad medijane (348%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 829.711 €, a medijana 667.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.603 €/m², što je iznad prosjeka (152%) i iznad medijane (171%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.200 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 829.711 €, a medijana 667.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.200 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 56,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 829.711 € (medijana 667.500 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.990.000 €

Kontakt