ISTRA, POREČ – Jedinstvena vila s povijesnom dušom i talijanskom elegancijo
Poreč
2.990.000€
10 602 €/m2
Tip
Kuća
Površina
282 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.990.000€
- Površina
- 282 m2 (10 602 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2070
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 86172
Opis
ISTRA, POREČ – Jedinstvena vila s dušom povijesti i elegancijom Italije
U srcu Istre, između Motovuna i Poreča, smjestila se vila kakva se rijetko pojavljuje na tržištu – autentična, povijesna i potpuno preobražena u prostor koji istovremeno pruža duboki mir i nenametljivi luksuz. Nekada osnovna škola, ova zgrada je kroz povijest bila mjesto učenja, zajedništva i života.
Danas, nakon temeljite renovacije provedene 2024. godine, postala je elegantna rezidencija koja njeguje duh prošlosti, ali u potpunosti zadovoljava suvremene životne standarde. Visoki stropovi, izvorni veliki prozori, prostrani hodnici i masivni zidovi ostali su sačuvani, dok su svaki detalj, materijal i tehničko rješenje pažljivo birani kako bi vila dobila novi život, ali ne izgubila svoj karakter.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe – nekadašnje učionice i ured ravnatelja sada su pretvoreni u prostranu master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, te dvije dodatne sobe koje dijele još jednu modernu kupaonicu.
U prizemlju dominiraju dvije glavne prostorije od po 56 m² – jedna kao dnevni boravak, druga kao kuhinja i blagovaonica – savršene za obiteljska okupljanja, rad, odmor ili društvene trenutke. Tu su još vešeraj, garderoba, gostinjski toalet i tehničke prostorije.
Vila je opremljena podnim grijanjem putem Daikin dizalice topline, Daikin sistemom klimatizacije u svim prostorijama, a za dodatnu sigurnost tu je alarmni sustav s nadzornim kamerama.
Smješ
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 667.500 € · +348% (iznad medijane)
Medijana: 3.908 €/m² · +171% (iznad medijane)
Prosječna cijena
829.711 €
Medijana: 667.500 €
Prosječna površina
199,6 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.200 €/m²
Medijana: 3.908 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 667.500 € (prosjek 829.711 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.200 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 829.711 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.519 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
57.519 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 2.990.000 €, što je iznad prosjeka (260%) i iznad medijane (348%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 829.711 €, a medijana 667.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.603 €/m², što je iznad prosjeka (152%) i iznad medijane (171%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.200 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 829.711 €, a medijana 667.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.200 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 56,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 829.711 € (medijana 667.500 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.100.000 € 4.118 €/m²
Istra, Poreč, Apartmanska kuća s bazenom i velikim vrtom na prodaju
Poreč
- 510 m²