Kuća, Poreč 663m² - 3.400.000 €

8

Poreč, okolica, impresivna vila sa panoramskim pogledom

Poreč, okolica, impresivna vila sa panoramskim pogledom — fotografija 2

Poreč, okolica, impresivna vila sa panoramskim pogledom — fotografija 3

Poreč, okolica, impresivna vila sa panoramskim pogledom — fotografija 4

Poreč, okolica, impresivna vila sa panoramskim pogledom — fotografija 5

Poreč, okolica, impresivna vila sa panoramskim pogledom — fotografija 6

Poreč, okolica, impresivna vila sa panoramskim pogledom — fotografija 7

Poreč, okolica, impresivna vila sa panoramskim pogledom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

663 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 3.400.000€

Površina: 663 m2 (5 128 €/m2)

Površina zemljišta: 1420

Garaža: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 58466

Opis

Istra, Poreč, okolica

Smještena u idiličnom mjestu nedaleko od Poreča, ova jedinstvena vila s prekrasnim panoramskim pogledom na more idealna je za one koji traže luksuz i opuštanje u srcu Istre.

Vila impresivnog dizajna na zemljištu od 1420 m², s ukupnom površinom od 663 m². Sastoji se od tri etaže koje uključuju podrum, prizemlje i prvi kat.
Na ukopanoj etaži nalazi se prostrana garaža s tri parkirna mjesta, tehničke prostorije, wellness oaza te vinski podrum za druženje.
Prizemlje obuhvaća elegantan ulazni prostor, gostinjski WC, garderobu, kuhinju s ostavom, blagovaonicu i dnevni boravak koji izlazi na natkrivenu terasu s preljevnim bazenom.
Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe s kupaonicama i garderobama te dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, sve s izlazom na terasu koja pruža nevjerojatan pogled na more.

Vila se odlikuje visokokvalitetnim materijalima, modernim dizajnom obogaćenim jedinstvenim dizajnerskim rješenjima. Grijanje i hlađenje je omogućeno putem dizalice topline, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Velike staklene površine pružaju obilje prirodne svjetlosti i povezanost s vanjskim prostorom, dok infinity bazen s prozirnim staklenim zidom stvara jedinstven vizualni doživljaj.

Ako tražite modernu, luksuznu vilu koja je idealna za cjelogodišnji život ili kao dugoročnu investiciju, ova nekretnina je savršena za vas. Kontaktirajte nas za više informacija i osigu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.400.000 € Prosjek: 872.352 € · +290% (iznad prosjeka)
Medijana: 749.500 € · +354% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.128 €/m² Prosjek: 4.222 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.928 €/m² · +31% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

872.352 €

Medijana: 749.500 €

Prosječna površina

214,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.222 €/m²

Medijana: 3.928 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.500 € (prosjek 872.352 €), a medijana po m² 3.928 €/m² (prosjek 4.222 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	749.500 €	3.928 €	4.222 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	478.500 €	2.330 € -41%	2.583 €	94
Zagreb	485.000 €	2.215 € -44%	2.516 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 872.352 €, prosječna površina 214,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 88.611 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

88.611 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (80%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 3.400.000 €, što je iznad prosjeka (290%) i iznad medijane (354%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 872.352 €, a medijana 749.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.128 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.222 €/m², medijana 3.928 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 872.352 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 3.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 872.352 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 214,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.