Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 157m2, 649000e, id107741

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

157 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 649.000€

Površina: 157 m2 (4 133 €/m2)

Površina zemljišta: 580

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 107741

Opis

Kvalitetna moderna kuća na prodaju u blizini Poreča, smještena u mirnom i privatnom okruženju na kraju slijepe ulice, okružena zelenilom i pozicionirana na rubu građevinske zone. Ova nekretnina nudi izvrsnu kombinaciju privatnosti, funkcionalnosti i udobnog života, udaljena samo 4 km od mora i grada Poreča.

Ukupne stambene površine 157 m², kuća je pažljivo projektirana kako bi maksimalno iskoristila prostor i prirodno svjetlo. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, moderne kuhinje s blagovaonicom te svijetlog open space dnevnog boravka s direktnim izlazom na vanjski prostor. Tu je i tehnička prostorija koja služi kao spremište i sadrži svu potrebnu opremu.

Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice s elegantnim završnim detaljima. S gornje terase pruža se prekrasan otvoren pogled na more, što dodatno povećava vrijednost nekretnine.

Poseban naglasak stavljen je na potpuno opremljenu dizajnersku kuhinju renomiranog talijanskog brenda Veneta Cucine, koja spaja vrhunsku estetiku i funkcionalnost.

Vanjski prostor osmišljen je za pravi mediteranski način života te uključuje bazen od 36 m², potpuno opremljenu ljetnu kuhinju, uređenu okućnicu s automatskim navodnjavanjem, prostrani parking i garažu.

Kuća je građena prema visokim standardima te uključuje podno grijanje putem dizalice topline i inverter klima uređaje u svim prostorijama, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 649.000 € Prosjek: 832.231 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 694.500 € · -7% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.134 €/m² Prosjek: 4.005 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.731 €/m² · +11% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

832.231 €

Medijana: 694.500 €

Prosječna površina

215,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.005 €/m²

Medijana: 3.731 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 694.500 € (prosjek 832.231 €) i medijanu od 3.731 €/m² (prosjek 4.005 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +24%	4.442 €	15
Poreč trenutni	694.500 €	3.731 €	4.005 €	684
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -27%	2.818 €	167
Rijeka	450.000 €	2.351 € -37%	2.755 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 832.231 €, prosječna površina 215,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.005 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.957 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

90.957 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (69%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (7%).

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 649.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 832.231 € (22%) i ispod medijane od medijane od 694.500 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.134 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.005 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.731 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 832.231 €, a medijana 694.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.005 €/m², medijana je 3.731 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 832.231 € (medijana 694.500 €), prosječna površina 215,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.