Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 157m2, 649000e, id107741

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

157 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 649.000€

Površina: 157 m2 (4 133 €/m2)

Površina zemljišta: 580

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 107741

Opis

Kvalitetna moderna kuća na prodaju u blizini Poreča, smještena u mirnom i privatnom okruženju na kraju slijepe ulice, okružena zelenilom i pozicionirana na rubu građevinske zone. Ova nekretnina nudi izvrsnu kombinaciju privatnosti, funkcionalnosti i udobnog života, udaljena samo 4 km od mora i grada Poreča.

Ukupne stambene površine 157 m², kuća je pažljivo projektirana kako bi maksimalno iskoristila prostor i prirodno svjetlo. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, moderne kuhinje s blagovaonicom te svijetlog open space dnevnog boravka s direktnim izlazom na vanjski prostor. Tu je i tehnička prostorija koja služi kao spremište i sadrži svu potrebnu opremu.

Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice s elegantnim završnim detaljima. S gornje terase pruža se prekrasan otvoren pogled na more, što dodatno povećava vrijednost nekretnine.

Poseban naglasak stavljen je na potpuno opremljenu dizajnersku kuhinju renomiranog talijanskog brenda Veneta Cucine, koja spaja vrhunsku estetiku i funkcionalnost.

Vanjski prostor osmišljen je za pravi mediteranski način života te uključuje bazen od 36 m², potpuno opremljenu ljetnu kuhinju, uređenu okućnicu s automatskim navodnjavanjem, prostrani parking i garažu.

Kuća je građena prema visokim standardima te uključuje podno grijanje putem dizalice topline i inverter klima uređaje u svim prostorijama, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 649.000 € Prosjek: 865.027 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 686.000 € · -5% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.134 €/m² Prosjek: 4.113 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.725 €/m² · +11% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

865.027 €

Medijana: 686.000 €

Prosječna površina

216,7 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.113 €/m²

Medijana: 3.725 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 686.000 € (prosjek 865.027 €) i medijanu od 3.725 €/m² (prosjek 4.113 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +24%	4.442 €	15
Poreč trenutni	686.000 €	3.725 €	4.113 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € -27%	2.808 €	167
Rijeka	458.500 €	2.496 € -33%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 865.027 €, prosječna površina 216,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 89.452 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

89.452 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (73%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (76%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 649.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 865.027 € (25%) i ispod medijane od medijane od 686.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.134 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.113 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.725 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 865.027 €, a medijana 686.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.113 €/m², medijana je 3.725 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,7 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 865.027 € (medijana 686.000 €), prosječna površina 216,7 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.