Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 131m2, 650000e, id98705

6

Tip

Kuća

Površina

131 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 131 m2 (4 961 €/m2)

Površina zemljišta: 985

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 98705

Opis

Ova lijepa kuća stambene površine 131 m² smještena je na prostranoj parceli od 985 m² te nudi savršenu kombinaciju udobnosti, privatnosti i prekrasnog pogleda na more.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kotlovnica, WC te spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i otvorenim pogledom na more. Sve sobe su klimatizirane.
Kuća je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, a ugrađena je i prva faza solarnog sustava za grijanje vode, što osigurava visoku energetsku učinkovitost.
Uređena okućnica uključuje bazen od 32 m² sa sunčalištem, također s pogledom na more. Mirna lokacija pruža privatnost, dok su more i grad Poreč udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3641

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 867.265 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 742.500 € · -12% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.962 €/m² Prosjek: 4.246 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.081 €/m² · +22% (iznad medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

867.265 €

Medijana: 742.500 €

Prosječna površina

211,7 m²

Medijana: 172,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.246 €/m²

Medijana: 4.081 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 742.500 € (prosjek 867.265 €) i medijanu od 4.081 €/m² (prosjek 4.246 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	742.500 €	4.081 €	4.246 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	630.000 €	2.471 € -39%	2.580 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.977 € -52%	2.264 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 867.265 €, prosječna površina 211,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 65.032 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

65.032 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Terasa (52%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 88 od 98 ogl. · 90%

Terasa 51 od 98 ogl. · 52%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 867.265 € (25%) i ispod medijane od medijane od 742.500 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.962 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.246 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 4.081 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 867.265 €, a medijana 742.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.246 €/m², medijana je 4.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,7 m² (medijana 172,5 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 867.265 € (medijana 742.500 €), prosječna površina 211,7 m² (medijana 172,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.