Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 131m2, 650000e, id98705

6

Tip

Kuća

Površina

131 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 131 m2 (4 961 €/m2)

Površina zemljišta: 985

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 98705

Opis

Ova lijepa kuća stambene površine 131 m² smještena je na prostranoj parceli od 985 m² te nudi savršenu kombinaciju udobnosti, privatnosti i prekrasnog pogleda na more.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kotlovnica, WC te spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i otvorenim pogledom na more. Sve sobe su klimatizirane.
Kuća je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, a ugrađena je i prva faza solarnog sustava za grijanje vode, što osigurava visoku energetsku učinkovitost.
Uređena okućnica uključuje bazen od 32 m² sa sunčalištem, također s pogledom na more. Mirna lokacija pruža privatnost, dok su more i grad Poreč udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3641

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 830.941 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -7% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.962 €/m² Prosjek: 4.025 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.876 €/m² · +28% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

830.941 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

213,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.025 €/m²

Medijana: 3.876 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 830.941 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 4.025 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.442 €	15
Poreč trenutni	699.000 €	3.876 €	4.025 €	684
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.043 € -21%	3.070 €	167
Rijeka	428.500 €	2.337 € -40%	2.762 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 830.941 €, prosječna površina 213,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.025 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 99.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

99.895 €

U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (70%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (29%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 830.941 € (22%) i ispod medijane od medijane od 699.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.962 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.025 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 3.876 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 830.941 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.025 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 830.941 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 213,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.